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Maison à vendre
4 pièces • Les Vans

  • À rafraîchir

380 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 22097e39-c6cb-43f6-a44f-976706e6482c

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 174 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 095 m²

  • Séjour 44 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Fioul

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison de caractére À Vendre. Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur LES VANS
Au cœur du village prisé des Vans, découvrez cette élégante maison bourgeoise d’environ 170 m² habitables, idéale pour tout faire à pied (commerces, écoles et animations à deux pas).

Élevée sur deux niveaux, cette bâtisse de caractère séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la flexibilité de son agencement. Elle offre de nombreuses possibilités : grande maison de famille, résidence secondaire d'exception, ou encore projet d'investissement grâce à la possibilité d'aménager deux logements entièrement indépendants.

Les atouts du bien :
- Vie de plain-pied : Une partie de l'habitation est accessible directement en rez-de-chaussée.
- Espace nuit : 4 chambres spacieuses et 2 salles d'eau.
- Espaces extérieurs : Un agréable jardin arboré attenant, véritable havre de paix en plein centre-bourg, idéal pour profiter des beaux jours.

Confort : Chauffage central au fioul complété par une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.

Pratique : Un garage privé vient parfaire ce bien rare sur le secteur.

Une demeure authentique au fort potentiel, alliant le charme de l'ancien et la proximité immédiate de toutes les commodités. À visiter sans tarder !

A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 245 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 45 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Agences Estival & Sautel

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
2 Place Henri Thibon
07140 Les Vans

04 75 94 93 79

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353 avis clients
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Informations

  • Cette propriété de caractère, baignée de soleil, offre un cadre de vie exceptionnel. Ses façades ocre et ses volets bordeaux lui confèrent un charme authentique, tandis que son extérieur invite à la détente. Agences Estival & Sautel - Les Vans
  • Cette propriété de caractère, baignée de lumière, offre un cadre de vie exceptionnel. Ses portes et volets rouges apportent une touche de couleur vive à la façade ocre. Le jardin arboré promet des moments de détente. Agences Estival & Sautel - Les Vans
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une pelouse bien entretenue et des arbres matures. Une petite chaise en métal rouillé est visible sur la droite, ajoutant une touche de charme rustique à cet espace extérieur paisible. Agences Estival & Sautel - Les Vans
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un jardin verdoyant et une vue dégagée. La maison, de style traditionnel, s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel préservé. Agences Estival & Sautel - Les Vans
  • Cette photo présente un salon lumineux avec une cheminée en marbre, un canapé convertible, un fauteuil confortable et une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. L'espace est chaleureux et accueillant. Agences Estival & Sautel - Les Vans
  • Cette salle à manger baignée de lumière dispose d'une grande table dressée, de meubles anciens et d'une décoration sobre. L'espace est traversant, offrant une belle perspective. Agences Estival & Sautel - Les Vans
  • Cette chambre, baignée de lumière naturelle, présente un lit simple, un radiateur, et une armoire ancienne. Le papier peint à motifs et le parquet ajoutent du charme à cet espace fonctionnel. Agences Estival & Sautel - Les Vans
  • Cette chambre offre un espace de vie lumineux avec un lit double, une coiffeuse et des meubles de rangement. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce aux fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agences Estival & Sautel - Les Vans
  • Cette photo présente une chambre meublée, comprenant un bureau en bois, une grande armoire et une fenêtre donnant sur l'extérieur. La pièce est simple et fonctionnelle. Agences Estival & Sautel - Les Vans
  • Cette photo présente une chambre avec un lit double et une cuisine attenante. La pièce est lumineuse et dispose d'un mobilier en bois. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Agences Estival & Sautel - Les Vans
  • Cette photo présente une cuisine/salle à manger fonctionnelle avec un coin repas donnant sur un jardin. La pièce dispose d'une cuisine équipée, d'une table en bois et de chaises, ainsi que d'une grande porte vitrée offrant une vue sur l'extérieur. Agences Estival & Sautel - Les Vans
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche, un lavabo et des toilettes. Les finitions simples et la disposition pratique suggèrent un espace bien entretenu, prêt à l'emploi. Agences Estival & Sautel - Les Vans
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    Cette propriété de caractère, baignée de soleil, offre un cadre de vie exceptionnel. Ses façades ocre et ses volets bordeaux lui confèrent un charme authentique, tandis que son extérieur invite à la détente. Agences Estival & Sautel - Les Vans

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