- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces • 105,40 m2
Les Vans
- Détachée / individuelle
- Bon état
298 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 1 lots
Réf. Orpi : 5dd201d9-4e5e-4fe3-b9ab-6aa7a13e071a
L'essentiel
-
4 pièces
-
Surface 109 m²
-
3 chambres
-
2 salles de bain/eau
-
Terrain 832 m²
Intérieur
-
Climatisation
-
Poêle à bois
-
Pompe à chaleur
-
Double vitrage
Extérieur
-
Garage
-
Cave
-
Avec jardin privatif
-
Place de parking
-
Récupération eau de pluie
L'avis de l'agent
Au cœur du village des Vans, au calme absolu tout en étant à pied de tous les commerces, venez découvrir ce bien d'exception réuni sur une parcelle close de murs et grillage d'environ 700 m². Un cadre de vie privilégié et rare en plein centre.
La Maison (env. 109 m² hab.)
Rénovée avec soin et pleine de cachet, l'habitation propose des espaces chaleureux répartis sur plusieurs niveaux :
Rez-de-chaussée :
Séjour lumineux ouvrant directement sur le jardin
Salle à manger conviviale
Cuisine indépendante avec accès extérieur
Bureau (accès jardin), cellier et petite salle d'eau avec WC
En complément : 2 petites chambres (< 9 m²), idéales pour des couchages d'appoint ou un espace enfants
Demi-étage : Une chambre, une salle de bains et un WC séparé
Étage : Un salon cosy offrant une très belle vue dégagée sur le jardin et une grande chambre
L'Extérieur & les équipements :
Terrain : Superbe jardin d'environ 700 m², à l'abri des regards, facile d'accès, piscinable et bénéficiant d'une vue dégagée
Aménagements : Cuisine d'été, abri de jardin et citerne de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage
Stationnement : Accès voiture aisé avec parking extérieur pour 2 véhicules et un petit garage.
Prestations & Confort :
Climatisation réversible et poêle à bois
Menuiseries double vitrage
Nombreux rangements et placards intégrés
Assainissement : tout-à-l'égout
Un espace rangement / cave au niveau inférieur
Un bien coup de cœur alliant la vie de village à pied, la quiétude et un vaste espace extérieur.
A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 175 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 15 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
175
15
15
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Agences Estival & Sautel
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Achat
07140 Les Vans
