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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 83,47 m2 Mérignac

  • Neuf

337 600 €

  • Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (320 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 29bcc8de-4ac1-497c-ac83-3307d2e1d776

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 83,47 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 89,35 m²

  • Séjour 29,66 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Mérignac maison contemporaine à vendre. Mérignac – Chemin Long
Superbe maison T4 récente (2018) – Jardin – Terrasse – Calme absolu

Nous vous proposons en exclusivité à la vente cette maison T4 en parfait état, idéalement située dans une résidence sécurisée, au sein d’un environnement verdoyant et très recherché.

Rez-de-chaussée : espace de vie ouvert et lumineux
Entrée avec cellier
Très belle pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Accès direct à une terrasse en bois et un jardin privatif sans vis-à-vis, exposés Sud et Ouest, offrant une vue apaisante sur un espace boisé
WC

️ Étage : espace nuit fonctionnel et moderne
Un palier distribuant trois chambres, toutes équipées de placards
Une salle de bains avec baignoire et WC
Une pièce supplémentaire parfaite pour un dressing, une buanderie ou un espace de rangements

Localisation idéale
Dans une rue calme du secteur Chemin Long, à proximité immédiate :
Centre commercial Mérignac Soleil
Bus & Tram A
Commerces, écoles et infrastructures
Accès rapide à la rocade et aux axes principaux

Une maison récente, très bien entretenue, offrant confort, modernité et un cadre de vie paisible, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Coup de cœur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (320 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 97 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 17 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 97 17
Émissions GES C 17

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 870 € et 1240 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces • 83,47 m2

337 600 €

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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33700 Merignac

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