Maison à vendre
4 pièces • 73,20 m2
Rivery
- Maison semi-mitoyenne
- Bon état
224 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : b6b91477-a416-4cb9-9fab-b9fe4fda2b6a
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 73,20 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 280 m²
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Séjour 21,94 m²
Intérieur
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Grenier
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Cave à vin
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Maison rénovée 3CH possibilité 4, sous-sol complet, véranda, terrasse et jardin.
Rare sur le secteur !
Vous aimez le confort de vivre en ville et à proximité de toutes les commodités ? Vous aimeriez néanmoins avoir un jardin et une maison aux volumes confortables...
Cette maison semi mitoyenne de 86m2, située aux portes d'Amiens sur la commune de Rivery, et à proximité de toutes commodités (écoles, collège, commerces, médecins, bus, rocade...etc...) est faite pour vous !
Rénovée et investie de sa décoration moderne, les propriétaires ont su donner une âme à la demeure, qui offre une très belle circulation et de beaux volumes en espace de vie avec plus de 44m2.
La cuisine, indépendante (possibilité d'ouvrir sur l'espace de vie) est entièrement aménagée et équipée.
Le séjour salon traversant et lumineux ouvre sur une véranda qui, avec sa perspective paysagère sur le jardin, s'impose comme une véritable extension de la maison.
A ce niveau également, un wc avec lave main.
L'escalier mène à l’étage à un espace palier qui dessert une salle de bains fonctionnelle avec double vasque, douche et un second WC ainsi que 3 chambres dont 2 avec dressings intégrés. Au 2ème étage, un grenier offre une possibilité d'aménagement pour une pièce supplémentaire qui selon les besoins pourrait s'improviser en 4ème chambre ou encore devenir une zone bureau et/ou une salle de jeux
Un sous-sol total offrant un stationnement garage, une buanderie, et 2 zone de rangements de 10 et 13m2 vient compléter la très belle fonctionnalité de cette maison.
A l’extérieur, un jardin de 300m2 entièrement clos et sans vis (clôture, portail et portillon) bénéficiant d'une très belle exposition Sud Ouest vous promet des moments de détente et de partage en famille ou entre amis.
Prestations :
BEC cumulus et chaudière gaz à condensation récente, VMC, porte d’entrée et menuiseries double vitrage en PVC avec volets roulants électriques, fonction oscillo battantes.
Idéale pour une première acquisition, cette maison à la décoration contemporaine offrant un confort et un cadre de vie des plus agréables vous étonnera par ses très belles fonctionnalités, sa capacité de rangement et sa distribution optimisée.
N’attendez plus...Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite !
Marianne DELBECQ 06 60 08 87 53
marianne.delbecqlepot@orpicom
Ludovic LEROY 06 26 43 06 34
ludovic.leroy@orpicom
Vos Agents commerciaux Orpi LM Immo sur place inscrits au RSAC d'AMIENS, EI Ludovic LEROY immatriculé sous le N°795 319 730 et EI Marianne DELBECQ immatriculée sous le N° 931 124 531, agissant pour le compte de la SASU IMMO Sud
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 369 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 66 kgeqCO2/m².an
- F
- G
369
66
66
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2350 € et 3220 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Maison à vendre - 4 pièces • 73,20 m2
224 900 €
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