- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces •
Savigny-sur-Orge
- À rénover
233 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : c8c5a8df-79b5-4f9b-b139-631231da3a14
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 62 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 274 m²
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Séjour 16 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
Extérieur
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Garage
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
À la recherche d'un bien idéalement situé pour concrétiser votre projet immobilier ? Venez découvrir cette maison individuelle à potentiel, nichée dans le secteur très recherché de la Mairie, à seulement 7 minutes à pied du RER. Un emplacement de choix qui combine parfaitement vie de quartier pratique, tranquillité et accès rapide aux transports.
D’une structure fonctionnelle, la maison s'ouvre sur une entrée qui distribue harmonieusement un séjour chaleureux parfait pour vos moments de convivialité en famille, ainsi qu'une petite cuisine indépendante ouverte sur la pièce principale. Le coin nuit dispose de trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau pour le télétravail ou créer une chambre d'amis, complétées par une salle d’eau et un WC indépendant. Ce bien représente une opportunité rare de repenser intégralement les espaces intérieurs et de réaliser une rénovation sur-mesure afin d'adapter chaque volume à votre mode de vie.
Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable petit jardin verdoyant, idéal pour aménager une terrasse, un coin repas d'été ou un espace de détente en plein air sans contrainte d'entretien lourd. L'ensemble est complété par des annexes fonctionnelles et indispensables au quotidien, comprenant un garage fermé permettant de stationner un véhicule en toute sécurité, un petit atelier idéal pour les bricoleurs ou le stockage de matériel, ainsi qu'une cave offrant une capacité de rangement supplémentaire appréciable.
Située au cœur d'un environnement calme et familial, la maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée avec le RER accessible en 7 minutes à pied et la proximité immédiate de la Mairie, des commerces, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville. Que ce soit pour un premier achat, une famille souhaitant façonner son futur cocon ou un projet d'investissement à forte valeur ajoutée, ce bien rare sur le secteur est une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et donner vie à vos envies !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 323 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 68 kgeqCO2/m².an
- F
- G
323
68
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91600 Savigny Sur Orge
