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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Aubignan

  • Villa
  • Parfait état

452 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c2d6e2f1-b205-498f-953a-f90fe2ff18de

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 131 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 713 m²

  • Séjour 35 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Exclusivité - Maison rénovée d'env. 130 m² avec piscine, garage et vue dégagée à Aubignan !. À quelques pas du centre d’Aubignan et à proximité de Beaumes-de-Venise, cette belle maison d’environ 130 m², entièrement rénovée en 2022, offre un cadre de vie confortable, moderne et particulièrement soigné.
Bénéficiant d’un DPE classé C, elle témoigne d’une rénovation énergétique réussie avec isolation du vide sanitaire, double vitrage PVC, climatisation réversible et panneaux solaires, permettant une consommation maîtrisée d’environ 80 € par mois selon les propriétaires. Elle se compose d’une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau, ainsi que de trois belles chambres réparties sur un demi-niveau, profitant d’une vue dégagée. Les revêtements de sol des chambres sont récents et l’ensemble de la maison est parfaitement entretenu. Le diagnostic électrique est également un véritable atout avec zéro anomalie constatée, un point rare sur le marché.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain arboré, facile d’entretien, eau du canal, avec une superbe piscine 5 x 10 m, équipée d’un liner récent, d’une motorisation changée et d’une plage en travertin rénovée, idéale pour profiter des beaux jours.
La maison dispose également d’un très beau garage carrelé de 40 m², propre et fonctionnel, ainsi que d’une buanderie d’environ 14 m² avec local technique piscine.
Une très belle exclusivité, une maison de qualité, entretenue avec soin, qui offre à ses futurs propriétaires un achat en toute sérénité : aucun travaux à prévoir, de belles prestations et un emplacement privilégié au cœur d’Aubignan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 119 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 119 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1340 € et 1860 € (2022, abonnement compris)

Cette propriété présente une charmante maison avec des volets bleus, entourée d'un jardin luxuriant et fleuri. L'allée mène à une terrasse accueillante, promettant un cadre de vie paisible et agréable. Les Beaux Lieux Immobilier - Aubignan

Maison à vendre - 5 pièces •

452 000 €

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Les Beaux Lieux Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
25 boulevard Mathieu Berthier
84170 Monteux

04 90 34 81 66

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4.9 https://www.orpi.com/lesbeauxlieux/ 0 5 53 avis clients

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  • Cette propriété présente une charmante maison avec des volets bleus, entourée d'un jardin luxuriant et fleuri. L'allée mène à une terrasse accueillante, promettant un cadre de vie paisible et agréable. Les Beaux Lieux Immobilier - Aubignan
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure spacieuse, idéale pour la détente et les loisirs. La maison, de style traditionnel, est entourée d'un jardin luxuriant, offrant un cadre paisible et privé. Parfait pour profiter du beau temps. Les Beaux Lieux Immobilier - Aubignan
  • Cette propriété dispose d'un charmant espace extérieur avec un jardin verdoyant, un coin repas ombragé par un arbre, et une cuisine extérieure rustique. Idéal pour profiter des beaux jours. Les Beaux Lieux Immobilier - Aubignan
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante, avec une architecture traditionnelle et des espaces extérieurs invitant à la détente. Idéale pour une résidence principale ou secondaire. Les Beaux Lieux Immobilier - Aubignan
  • Cette salle à manger-salon lumineuse et spacieuse offre un agencement convivial. Elle comprend une grande table, un coin salon confortable avec cheminée, et de nombreux rangements. Idéal pour la vie de famille et recevoir. Les Beaux Lieux Immobilier - Aubignan
  • Ce lumineux salon-salle à manger offre un espace de vie spacieux et moderne. Il comprend un canapé confortable, une table basse design, et une salle à manger adjacente, le tout baigné de lumière naturelle. Les Beaux Lieux Immobilier - Aubignan
  • Cette cuisine lumineuse et fonctionnelle est équipée d'une table ovale, de chaises modernes et d'une unité de rangement complète avec four et micro-ondes intégrés. Les placards crème et le plan de travail sombre créent un espace accueillant. Les Beaux Lieux Immobilier - Aubignan
  • Cette cuisine lumineuse et fonctionnelle offre un espace de vie agréable. Elle est équipée d'une cuisine aménagée, d'une table et de chaises, et dispose d'une bonne luminosité. Idéale pour un usage quotidien. Les Beaux Lieux Immobilier - Aubignan
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une grande armoire intégrée. La décoration est sobre et élégante, créant une atmosphère paisible. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle. Les Beaux Lieux Immobilier - Aubignan
  • Cette chambre lumineuse et aérée dispose d'un lit confortable, d'une armoire et d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. La décoration est sobre et élégante, créant une atmosphère paisible. Les Beaux Lieux Immobilier - Aubignan
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et colorée dispose de deux lits jumeaux et d'un lit superposé, parfaits pour accueillir plusieurs enfants. La décoration murale artistique et les jouets ajoutent une touche ludique. Les Beaux Lieux Immobilier - Aubignan
  • Cette salle de bain moderne dispose d'une double vasque sur un meuble élégant, d'une baignoire et d'une grande fenêtre pour la luminosité. Les finitions soignées et les équipements de qualité en font un espace fonctionnel et esthétique. Les Beaux Lieux Immobilier - Aubignan
  • Cette cuisine lumineuse et fonctionnelle offre un espace repas convivial. Elle est équipée d'une cuisine aménagée, d'un plan de travail en bois et donne accès à l'extérieur. Idéale pour un usage quotidien. Les Beaux Lieux Immobilier - Aubignan
  • Cette photo présente une charmante terrasse couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Elle est équipée d'une table et de chaises, parfaite pour les repas en extérieur. L'espace est agrémenté de paniers décoratifs et d'une végétation luxuriante. Les Beaux Lieux Immobilier - Aubignan
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec un canapé bleu invitant, un bureau fonctionnel et une décoration murale soignée. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les Beaux Lieux Immobilier - Aubignan
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et fonctionnelle. On y trouve un lavabo en bois, une douche à l'italienne et un sèche-serviettes. Les finitions soignées et les couleurs neutres créent une ambiance élégante. Les Beaux Lieux Immobilier - Aubignan
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo en bois, un carrelage blanc élégant et une douche. La décoration est sobre et fonctionnelle, offrant un espace propre et lumineux. Les Beaux Lieux Immobilier - Aubignan
  • Cette photo présente une buanderie ou un espace de rangement fonctionnel. On y trouve un lave-linge, un sèche-linge, un réfrigérateur et des étagères de rangement, le tout dans un environnement sobre et pratique. Les Beaux Lieux Immobilier - Aubignan
  • Ce garage spacieux offre un grand espace de rangement avec des étagères et des armoires. Il comprend deux portes de garage, un éclairage adéquat et est idéal pour garer des véhicules ou comme atelier. Les Beaux Lieux Immobilier - Aubignan
  • Ce couloir lumineux mène à une chambre confortable. La décoration murale ajoute une touche d'originalité à l'espace. L'escalier en bois offre un accès pratique aux étages supérieurs. Les Beaux Lieux Immobilier - Aubignan
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration soignée. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et les murs aux tons pastel créent une atmosphère paisible. Un mobilier fonctionnel complète cet ensemble harmonieux. Les Beaux Lieux Immobilier - Aubignan
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une grande armoire à portes miroirs. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une fenêtre donnant sur l'extérieur. Un mobilier en bois sombre complète l'ensemble. Les Beaux Lieux Immobilier - Aubignan
  • Cette propriété dispose d'une terrasse spacieuse avec un coin repas extérieur, idéale pour profiter du climat. La maison présente une façade chaleureuse avec des volets verts et un auvent, offrant un espace de vie extérieur attrayant. Les Beaux Lieux Immobilier - Aubignan
  • Cette propriété présente une charmante maison avec des volets bleus, entourée d'un jardin luxuriant et fleuri. Un chemin mène à une terrasse ombragée, idéale pour profiter du beau temps. Un cadre paisible et verdoyant. Les Beaux Lieux Immobilier - Aubignan
  • Maison à vendre 5 m2 à Aubignan vignette-25
  • Cette photo présente une terrasse extérieure d'une propriété résidentielle, dotée de sièges confortables et d'un auvent pour l'ombre. Un arbre luxuriant et une voiture garée à proximité ajoutent à l'attrait de la scène. Les Beaux Lieux Immobilier - Aubignan
  • Cette propriété de style provençal offre un cadre de vie idyllique. La maison, baignée de soleil, est entourée d'un jardin luxuriant aux essences méditerranéennes, promettant calme et sérénité. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les Beaux Lieux Immobilier - Aubignan
  • Cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie agréable avec sa terrasse ombragée par un arbre majestueux. Les espaces extérieurs bien entretenus, incluant un jardin luxuriant et une allée gravillonnée, invitent à la détente et aux moments conviviaux. Les Beaux Lieux Immobilier - Aubignan
  • Cet espace de vie lumineux combine une salle à manger et un salon. La salle à manger dispose d'une grande table en bois avec des chaises jaunes. Le salon est équipé d'un canapé confortable et d'une télévision. Des étagères murales complètent l'ensemble. Les Beaux Lieux Immobilier - Aubignan
  • Ce lumineux salon-salle à manger offre un espace de vie spacieux et accueillant. Il est doté de grandes fenêtres, d'un mobilier confortable et d'une décoration soignée, créant une atmosphère chaleureuse et moderne. Idéal pour la détente et les réceptions. Les Beaux Lieux Immobilier - Aubignan
  • Cette propriété de plain-pied, baignée de soleil, offre un cadre de vie agréable avec son jardin verdoyant et sa terrasse accueillante. La façade jaune pâle et les volets bleus lui confèrent un charme certain. Un garage complète ce bien. Les Beaux Lieux Immobilier - Aubignan
  • Cette photo présente un charmant espace extérieur avec une table et des chaises, un four à pizza traditionnel et un abri de jardin. Idéal pour profiter des beaux jours. Les Beaux Lieux Immobilier - Aubignan
  • Cette propriété de style provençal offre un cadre de vie agréable avec son jardin arboré et sa façade en crépis. La présence d'un garage et d'une terrasse couverte ajoute à son attrait. Les Beaux Lieux Immobilier - Aubignan
  • Cette propriété de style provençal, baignée de soleil, offre un cadre de vie idyllique. Le jardin luxuriant et la terrasse invitent à la détente. Idéal pour une famille cherchant le charme de la région. Les Beaux Lieux Immobilier - Aubignan
  • Cette photo présente un garage spacieux et bien organisé, idéal pour le stationnement de véhicules et le rangement. Il est équipé d'étagères de stockage, d'une porte de garage sectionnelle et d'un éclairage fonctionnel, offrant un espace pratique et polyvalent. Les Beaux Lieux Immobilier - Aubignan
  • Vue panoramique sur un paysage verdoyant depuis une propriété. La terrasse offre une perspective dégagée sur les environs, avec des éléments décoratifs marins sur le muret. Idéal pour apprécier le calme et la nature. Les Beaux Lieux Immobilier - Aubignan
  • Cette photo présente une cour extérieure d'une propriété, aménagée avec une table et des chaises, un barbecue, et un abri de jardin. L'espace est accueillant et fonctionnel, idéal pour des moments de détente en plein air. Les Beaux Lieux Immobilier - Aubignan
  • Superbe villa avec piscine, idéale pour des vacances relaxantes. Profitez du soleil et de la tranquillité dans ce cadre idyllique. Parfait pour les familles ou les couples en quête d'évasion. Les Beaux Lieux Immobilier - Aubignan
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    Cette propriété présente une charmante maison avec des volets bleus, entourée d'un jardin luxuriant et fleuri. L'allée mène à une terrasse accueillante, promettant un cadre de vie paisible et agréable. Les Beaux Lieux Immobilier - Aubignan

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Les Beaux Lieux Immobilier

25 boulevard Mathieu Berthier
84170 Monteux

04 90 34 81 66

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