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Maison à vendre
5 pièces • 160 m2 Auray

  • Parfait état

838 000 €

  • Honoraires : 4.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (799 999€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e663cba6-c4ee-48f7-bcc1-4c231b4b30bb

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 179 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

Intérieur

  • Dressing

  • Poêle à granulés

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Appartement d’exception historique rénovée à SAINT GOUSTAN AURAY. Votre agence ORPI AFM IMMOBILIER BIENS d'EXCEPTION vous présente, au cœur du quartier emblématique de SAINT GOUSTAN à AURAY, à seulement quelques pas des quais animés du port, ce très bel appartement dans un immeuble historique de charme, rare à la vente, ayant bénéficié d'une rénovation complète haut de gamme alliant authenticité et élégance contemporaine.
D’une surface généreuse, cette demeure offre de beaux volumes et une ambiance unique, sublimée par des éléments architecturaux sur mesure comme la voûte sarrasine de son escalier. Dès le hall d'entrée, vous serez plongé dans une ambiance douce entre les couleurs pastelles et les formes arrondies. La pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte, s’ouvre sur une belle terrasse suspendue aménagée. La chaleur douce du poêle à bois y apporte une atmosphère conviviale et chaleureuse. Quant au second étage, il dessert une superbe suite parentale équipée d'un dressing avec coiffeuse, ainsi qu’une seconde chambre avec salle d'eau tendance. Le palier donne accès à un WC et une buanderie équipée.
Au 3ᵉ niveau, la mezzanine propice à la détente donne accès à 2 chambres spacieuses dont une avec la vue sur Saint Goustan.
À l’extérieur, une cour privative, discrète et abritée, vous invite à des moments de détente en plein air dans une atmosphère paisible. Vous pourrez stationner facilement grâce à un parking loué à 150 m de l'immeuble. Si vous souhaitez acquérir l'immeuble dans son ensemble, les murs commerciaux du rez de chaussée sont disponibles à l'acquisition en option. A visiter sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (799 999€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 107 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 107 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1213 € et 1641 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente un intérieur spacieux et lumineux, alliant le charme de la pierre et du bois brut à un design moderne. La pièce à vivre ouverte, avec sa cuisine équipée et son coin repas, est idéale pour la convivialité. AFM Carnac Immobilier - Auray

Maison à vendre - 5 pièces • 160 m2

838 000 €

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AFM Carnac Immobilier

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  • Gérance locative
  • Viager
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
87 Avenue Des Druides
56340 Carnac

02 97 52 83 03

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4.6 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t5-auray-56400-e663cba6-c4ee-48f7-bcc1-4c231b4b30bb/ 0 5 204 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente un intérieur spacieux et lumineux, alliant le charme de la pierre et du bois brut à un design moderne. La pièce à vivre ouverte, avec sa cuisine équipée et son coin repas, est idéale pour la convivialité. AFM Carnac Immobilier - Auray
  • Ce salon lumineux et spacieux combine un style rustique avec des touches modernes. Les poutres apparentes et les murs en pierre se marient harmonieusement avec un mobilier contemporain confortable, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. AFM Carnac Immobilier - Auray
  • Cette propriété présente une façade blanche immaculée avec des touches de pierre, un toit en ardoise et une terrasse en bois accueillante. Les fenêtres traditionnelles et l'éclairage extérieur ajoutent du charme. AFM Carnac Immobilier - Auray
  • Ce bien immobilier présente un intérieur chaleureux avec des poutres apparentes et des murs en pierre. Un escalier moderne blanc mène à l'étage, tandis que le salon offre un espace confortable avec des canapés gris et des tables basses. AFM Carnac Immobilier - Auray
  • Cette cuisine moderne et épurée, avec ses finitions en bois clair et son îlot central fonctionnel, s'intègre harmonieusement dans un cadre rustique aux murs de pierre et poutres apparentes. AFM Carnac Immobilier - Auray
  • Ce lumineux appartement offre un mélange unique de charme rustique et de confort moderne. Les poutres apparentes et les murs en pierre se marient parfaitement avec un mobilier contemporain, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Idéal pour un séjour paisible. AFM Carnac Immobilier - Auray
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche vitrée, un lavabo suspendu en bois clair et un grand miroir ovale. Les finitions en carrelage clair et marbre apportent une touche d'élégance. AFM Carnac Immobilier - Auray
  • Ce couloir lumineux présente un mur en pierre apparent contrastant avec des finitions modernes. Des étagères intégrées et un éclairage design ajoutent une touche d'élégance, menant à une chambre confortable. AFM Carnac Immobilier - Auray
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une touche rustique, complétée par une pièce adjacente servant de bureau ou de coiffeuse, dotée de murs en pierre apparents et de poutres en bois. AFM Carnac Immobilier - Auray
  • Cette photo présente une chambre avec une douche visible, des étagères ouvertes et une grande armoire blanche. La pièce dispose de poutres apparentes au plafond et d'un parquet en bois clair, créant une ambiance chaleureuse et moderne. AFM Carnac Immobilier - Auray
  • Cette chambre offre un mélange charmant de rusticité et de modernité. Les poutres apparentes et les murs en pierre contrastent avec une literie contemporaine et un éclairage soigné, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. AFM Carnac Immobilier - Auray
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un double lavabo, un grand miroir éclairé et des finitions élégantes. La douche et les éléments de rangement sont visibles, offrant un aperçu d'un espace fonctionnel et esthétique. AFM Carnac Immobilier - Auray
  • Ce bien immobilier présente un intérieur chaleureux avec des poutres apparentes et un mur en pierre de style rustique. Le parquet clair et le design épuré apportent une touche de modernité. Idéal pour un cadre de vie paisible. AFM Carnac Immobilier - Auray
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage spacieux avec deux lits doubles. Les poutres apparentes et le design épuré créent une atmosphère chaleureuse et moderne. Idéal pour une famille ou un groupe d'amis. AFM Carnac Immobilier - Auray
  • Vue panoramique d'une propriété riveraine offrant un aperçu d'une ville pittoresque. La maison présente une architecture traditionnelle avec des toits en ardoise et des cheminées, nichée le long d'une voie navigable sereine. Idéal pour les investisseurs ou les propriétaires. AFM Carnac Immobilier - Auray
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    Cette photo présente un intérieur spacieux et lumineux, alliant le charme de la pierre et du bois brut à un design moderne. La pièce à vivre ouverte, avec sa cuisine équipée et son coin repas, est idéale pour la convivialité. AFM Carnac Immobilier - Auray

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