- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces • 131,77 m2
Berre-les-Alpes
- À rénover
350 000 €
- Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (330 188€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 6243d254-047d-4431-b836-176153d857de
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 131 m²
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4 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 342 m²
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Séjour 27,42 m²
Intérieur
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Cheminée
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Électricité
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Fioul
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Cave
-
Avec jardin privatif
-
1 place de parking
L'avis de l'agent
Au choix, soit deux maisons indépendantes :
- Une première maison en bon état (à remettre au goût du jour) composée de 2 pièces de 51m² avec un garage et une cave.
- La seconde, elle est à rénover composée de 4 pièces de 80m² avec un terrain de 342m².
Ou alors en une seule maison de 4/5 pièces de 131m² avec un terrain de 342m².
Possibilité d'aménagement :
- Au premier étage, un séjour de 27m² avec cheminée et terrasse en Sud, une cuisine indépendante de 26m² avec un balcon en Sud et une terrasse de 25m² en Nord à l'abri des regards, une buanderie et des toilettes invités.
- Au deuxième étage, une suite parentale de 25m² avec salle de bain et toilettes, 2 chambres donnant sur un balcon en Sud, un bureau et une salle de bain avec toilettes.
- Au rez-de-chaussée de 39m² composé d'une salle d'eau avec toilettes, un local chaufferie et deux caves. Le second rez-de-chaussée lui est composé d'un garage de 24m² et d'une cave de 9m².
Un terrain très agréable de 342m² en 3 planches plates agrémenté d'un espace barbecue.
Située au calme en position dominante à proximité du centre du village, peut tout à fait convenir à une famille pour créer son cocon avec une belle vue dégagée en Sud et un aperçu mer, mais elle saura aussi répondre pour une résidence secondaire pour échapper au tumultes de la ville.
Vous trouverez un restaurant sur la place du village ainsi qu'une épicerie et l'école primaire à 5mn à pied et une gare à 10 minutes en voiture, les autoroutes A500 et A8 sont accessibles à moins de 11km.
Vous cherchez une maison de famille ou une résidence secondaire à créer avec deux espaces bien définis pour les parents et les enfants, ou alors avec une partie en revenu locatif. Ne cherchez plus ce bien est pour vous, n'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une visite.
Toute offre sérieuse sera étudiée avec intérêt.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 320kWh/m2/an.
La classe climatique est, quant à elle, notée B, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre de 10Kg CO2/m²/an.
Prix de vente honoraires inclus de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 19.812,00 € TTC. Montant Net vendeur : 330.188,00 €.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre équipe.
EXCLUSIVITE ORPI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (330 188€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 320 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 10 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
320
10
10
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1020 € et 1410 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Maison à vendre - 5 pièces • 131,77 m2
350 000 €
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