Maison à vendre 5 pièces • 177,43 m2 Blagnac Réf. Orpi : 2002-034060-719
799 000 €
- Honoraires : 3.77 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (770 000€ Hors Honoraires).
L'essentiel
-
5 pièces
-
Surface 280 m²
-
3 chambres
-
2 salles de bain/eau
-
Terrain 173 m²
-
Séjour 52,45 m²
Intérieur
-
Cheminée
-
Climatisation
-
Alarme
Extérieur
-
Terrasse
-
Garage
L'avis de l'agent
Nichée dans le quartier Carrière, découvrez cette splendide maison de 5 pièces proposant 280m² utiles et environ 177m² habitables localisée à BLAGNAC. Extrêmement lumineuse et en parfait état, c'est une maison de ville traversante et moderne de 2 niveaux proposant des matériaux de haute qualité. La maison dispose au rez de chaussée d'un beau séjour de 29 m² avec son poêle à bois, d'une salle à manger de 23 m² donnant sur une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, d'une buanderie et d'un accès au garage. L'arrière cuisine dispose, d'un monte-charge permettant l'acheminement de plats vers une terrasse suspendue. Enfin, un WC avec lave mains termine ce niveau. A l'étage, vous trouverez un bureau, trois chambres de 14 m² à 17 m² avec placards aménagés sur mesures, une salle d'eau donnant sur un dressing, une salle de bains avec douche supplémentaire et un WC séparés. Une terrasse, d'une surface d'environ 54m², offre un gain d'espace et de confort bienvenu, pouvant accueillir un spa/jacuzzi ainsi qu'une cuisine d'été. La maison est dotée de superbes radiateurs en fonte fonctionnant au gaz ainsi qu'une climatisation réversible à l'étage. Toutes les ouvertures, fenêtres et baies sont en aluminium double vitrage avec volets électriques roulants, à l'étage, et à lames rétractables et orientables au RDC. Côté stationnement, vous profiterez d'un garage double avec portail automatique d'env. 50m². Cinq établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la ligne de tramway T1 (Place du Relais) juste à côté. L'aéroport Toulouse-Blagnac est accessible à 3 km. Vous trouverez le cinéma Rex de même qu'un conservatoire à proximité. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, une poissonnerie et des boucheries. Enfin, le marché Centre-Ville a lieu toutes les semaines le samedi matin. Excellentes performances énergétiques pour cette maison récoltant la note de C sur le DPE nouvelle génération.
Frais
Honoraires : 3.77 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (770 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 94 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 12 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1120 € et 1590 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Amplitude Immobilier
Ce bien vous intéresse ?
Contactez vite l'agence pour le visiter !
Quartier Grenade à Blagnac
Amplitude Immobilier
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Syndic de copropriété
- Achat
31500 Toulouse