Solutions immobilières pour les professionnels

Appeler
  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Bordeaux

  • Bon état

630 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (600 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 97549a01-8910-43b5-96b1-b5b4c6a1c74d

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 152 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 477 m²

  • Séjour 37,15 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Maison familiale 152m² avec garage et cave. Au cœur d'un quartier calme et très recherché de Caudéran, en limite de Mérignac, cette grande maison familiale de 152 m² habitables s'élève sur une parcelle complète de près de 500 m², avec piscine et local piscine.

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse de 12 m² ouvre sur un séjour de 37 m², lumineux et généreux, véritable pièce à vivre pour recevoir famille et amis. La cuisine de 10 m² est attenante, et un cellier apporte de précieux rangements.
Le coin nuit se compose de trois chambres comprises entre 12 et 20 m², d'une salle de bain spacieuse de 13 m², d'une salle d'eau et de deux WC séparés, pour un confort réel au quotidien.
À l'étage, une grande chambre de 19 m² accompagnée d'une mezzanine, parfaite pour aménager un espace bureau, une salle de jeux ou un coin lecture.

Une cave d'environ 7 m² et un garage d'environ 20 m² complètent la maison et offrent de nombreux espaces de rangement. Un bel extérieur bien orienté pour profiter des beaux jours

La parcelle de près de 500 m² accueille une piscine dont le liner a été entièrement remplacé à l'été 2026 avec nage à contre-courant et profondeur totale de 2.10m ainsi que son local technique dédié. Vous profiterez dès les premiers beaux jours d'un véritable espace de détente, pour les enfants comme pour les adultes.

Le parc de Bourran est à deux pas, idéal pour les promenades, le sport et les moments en famille. La gare de Caudéran-Mérignac est également accessible directement, tout comme de nombreuses lignes de bus, dont les lianes 1, 16 et 73, qui vous conduisent en quelques minutes au centre-ville de Bordeaux ou à l'aéroport de Bordeaux-Mérignac.
Tout se fait à pied : école maternelle, école primaire et collège, ainsi que l'ensemble des commerces de proximité et deux supermarchés. Un vrai confort au quotidien pour toute la famille.

Équipée de double vitrage et de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, la maison a été entretenue et rafraîchie au fil des années. Quelques petites améliorations pourront vous permettre de la personnaliser à votre goût.
Idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier calme, réputé et proche de toutes les commodités, cette maison offre espace, confort et cadre de vie exceptionnel.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (600 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 245 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 39 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Appeler
En savoir plus sur le quartier Caudéran Golf Bordelais
En savoir plus sur le marché immobilier à Bordeaux

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Agence Des Facultés

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
27B Cours Du General De Gaulle
33170 Gradignan

05 56 75 37 00

Voir le site de l'agence

76 avis clients
Avez-vous un projet de vente ?
Informations

  • Superbe propriété avec piscine, jardin luxuriant et terrasse ensoleillée. Idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un cadre de vie exceptionnel. Agence Des Facultés - Bordeaux
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure accueillante, idéale pour se détendre. Un espace repas extérieur avec barbecue est également présent, parfait pour les repas en plein air. Agence Des Facultés - Bordeaux
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure spacieuse, entourée d'une terrasse pavée et d'un jardin luxuriant. La maison, de style moderne, offre un cadre de vie idéal pour la détente et le divertissement. Agence Des Facultés - Bordeaux
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un revêtement extérieur blanc, un chemin en dalles de pierre et une allée en béton. La propriété est entourée d'arbres et de végétation, avec une maison voisine visible en arrière-plan. Agence Des Facultés - Bordeaux
  • Cette photo présente une maison avec un mur blanc et un chemin pavé. Des arbres et de la végétation entourent la propriété, créant un cadre verdoyant et paisible. Agence Des Facultés - Bordeaux
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un agencement confortable avec un grand canapé en cuir, des fauteuils assortis et une table basse en bois. La décoration est chaleureuse, complétée par une armoire ancienne et un escalier menant à l'étage. Agence Des Facultés - Bordeaux
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse avec une table ovale, adjacente à un salon confortable doté de canapés en cuir. L'espace est caractérisé par une abondance de boiseries, créant une atmosphère chaleureuse et rustique. Agence Des Facultés - Bordeaux
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse offre un agencement pratique avec des placards en bois, un plan de travail en granit et un accès direct à l'extérieur, idéal pour un cadre de vie agréable. Agence Des Facultés - Bordeaux
  • Cette cuisine fonctionnelle dispose d'un évier double, d'un lave-linge, de placards en bois et d'une hotte aspirante. Les fenêtres offrent une vue sur la verdure environnante. Agence Des Facultés - Bordeaux
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse offre un espace de vie confortable avec un lit double, un bureau et une grande fenêtre donnant sur un jardin verdoyant. Agence Des Facultés - Bordeaux
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit simple, un bureau fonctionnel pour le travail ou les études, et une fenêtre lumineuse donnant sur l'extérieur. Agence Des Facultés - Bordeaux
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente des finitions élégantes, un lavabo suspendu fonctionnel et une douche spacieuse avec paroi en verre. Les murs en marbre ajoutent une touche de luxe. Agence Des Facultés - Bordeaux
  • Cette chambre moderne et épurée dispose d'un lit double confortable, d'une table de chevet avec lampe, et d'une grande fenêtre offrant une vue sur la verdure. Agence Des Facultés - Bordeaux
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec un lit blanc, une table de chevet, une armoire et un bureau. La pièce dispose de poutres apparentes au plafond et d'une porte ouverte sur une autre pièce. Agence Des Facultés - Bordeaux
  • Cette photo présente un espace de vie chaleureux avec des murs et un plafond en boiseries. On y trouve une bibliothèque bien garnie, un fauteuil, et une fenêtre offrant de la lumière naturelle. Agence Des Facultés - Bordeaux
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Superbe propriété avec piscine, jardin luxuriant et terrasse ensoleillée. Idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un cadre de vie exceptionnel. Agence Des Facultés - Bordeaux

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Agence Des Facultés

27B Cours Du General De Gaulle
33170 Gradignan

05 56 75 37 00

Contactez-nous directement

Avez-vous un projet de vente ?
Informations