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  • Prix revisité

Maison à vendre
5 pièces • 119,36 m2 Gradignan

  • Bon état

353 760 €

  • Honoraires : 5.60 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (335 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : f81cdfac-36ec-4ede-8536-678312061680

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 119,36 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 230 m²

  • Séjour 37,83 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale de 119 m² avec double garage. Découvrez cette spacieuse maison familiale idéalement située à Gradignan dans un secteur calme et recherché à proximité du bois de Mandavit.

Cette belle propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante qui dessert un généreux séjour de 38 m² baigné de lumière ainsi qu'une cuisine fonctionnelle
L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux belles chambres offrant tout le confort nécessaire ainsi qu'un WC avec point d'eau pour plus de praticité au quotidien.

Vous apprécierez également la véranda qui prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de la luminosité tout au long de l'année
La maison dispose de deux garages offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement pour toute la famille

L'étage se compose d'un palier desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants
Une salle d'eau avec WC complète harmonieusement cet étage

L'extérieur n'est pas en reste avec une magnifique terrasse en bois qui invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis

L'emplacement constitue un atout majeur de cette propriété avec toutes les commodités à portée de main accessible à pieds : écoles pour tous les âges (maternelle au collège), transports en commun vers Bordeaux facilitant les déplacements, commerces variés pour le quotidien et parc arboré pour les balades en famille

Cette maison représente une opportunité rare d'allier le calme d'un environnement verdoyant avec la praticité d'un quartier dynamique et parfaitement desservi

Idéale pour une famille recherchant espace confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés de Gradignan

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.60 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (335 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 231 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 49 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 231 49
Émissions GES D 49

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2440 € et 3350 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces • 119,36 m2

353 760 €

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Agence Des Facultés

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
27B Cours Du General De Gaulle
33170 Gradignan

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4.8 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t5-gradignan-33170-f81cdfac-36ec-4ede-8536-678312061680/ 0 5 43 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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