Immobilier Gradignan

Les quartiers à Gradignan

7 biens immobiliers à vendre à Gradignan

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    • Exclusivité
    8
    Appartement à vendre
    Appartement

    5 pièces 124,05 m2

    360 000 €

    2
    Maison à vendre
    Maison

    4 pièces 89,83 m2

    416 000 €

    3
    Maison à vendre
    Maison

    4 pièces 90 m2

    423 000 €

    3
    Maison à vendre
    Maison

    5 pièces 112 m2

    460 000 €

    • Exclusivité
    7
    Appartement à vendre
    Appartement

    1 pièce 26,09 m2

    128 400 €

    • Exclusivité
    11
    Maison à vendre
    Maison

    6 pièces 178 m2

    577 500 €

    1
    Maison à vendre
    Maison

    4 pièces 86,32 m2

    330 000 €

17 biens immobiliers à louer à Gradignan

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Notre agence immobilière à Gradignan

    Gradignan en quelques chiffres

    Gradignan est une ville de 23 930 habitants dont 52 % des habitants sont propriétaires.
    Gradignan est une ville calme avec 52 % d'appartements et 48 % de maisons.
    Il y a 300 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
    Il y a de nombreux espaces verts.
    La ville est située à 24 minutes en voiture de Bordeaux ou 44 minutes en transports en commun.

    1-Immobilier

    Critères Gradignan Comparé au département Gironde
    Densité de logements Nombre de logements par hectare

    Gradignan

    8 log/ha

    Gradignan

    1 log/ha
    Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

    Gradignan

    51 % 51 %%

    Gradignan

    55 % 55 %%
    Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

    Gradignan

    1989

    Gradignan

    1973
    Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

    Gradignan

    7 % 7 %%

    Gradignan

    15 % 15 %%
    Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    Gradignan

    16 % 16 %%

    Gradignan

    11 % 11 %%
    Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    Gradignan

    15 % 15 %%

    Gradignan

    12 % 12 %%
    Taxe habitation Taux en vigueur (%)

    Gradignan

    32 % 32 %%

    Gradignan

    22 % 22 %%
    Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

    Gradignan

    NA

    Gradignan

    NA
    Taxe foncière Taux en vigueur (%)

    Gradignan

    30 % 30 %%

    Gradignan

    20 % 20 %%
    Maisons Part des maisons

    Gradignan

    47 % 47 %%

    Gradignan

    63 % 63 %%
    Appartements Part des appartements

    Gradignan

    53 % 53 %%

    Gradignan

    37 % 37 %%
    Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

    Gradignan

    Appartements et maisons de ville

    Gradignan

    Maisons récentes

    Guide immmobilier Orpi de Gradignan

    1. Gradignan, une ville active

      En seconde couronne de Bordeaux, Gradignan affiche un dynamisme qui en fait un territoire attractif. Les 23 000 habitants de cette cité girondine bénéficient de la présence de nombreux commerces, répartis dans neuf zones commerciales et huit zones d’activités. Le campus universitaire de Talence-Pessac-Gradignan est à proximité immédiate, et la ville comprend quatorze écoles maternelles et primaires, ainsi que deux collèges, un lycée et trois établissements de l’enseignement supérieur. La culture n’est pas en reste à Gradignan, avec une médiathèque, un théâtre, plus de 140 associations diverses et plusieurs festivals consacrés à la littérature et à la bande dessinée. L’immobilier à Gradignan reflète le dynamisme de la commune, avec des prix en hausse qui s’établissent en moyenne entre 2 500 €/m2 pour un appartement et 2 700 €/m2 pour une maison. Des tarifs légèrement supérieurs aux communes voisines de Pessac ou Villenave-d’Ornon.
    2. Gradignan, dans le sillage de Bordeaux

      Gradignan profite de l’essor économique de Bordeaux. Rapidement accessibles par la rocade bordelaise et l’A63, le centre-ville et les zones résidentielles sont également desservis par plusieurs lignes de bus. L’âge médian de la population, composée principalement de jeunes actifs, est de 40 ans. De nombreux types de biens sont disponibles à la vente ou à la location à Gradignan, des logements confortables qui attirent les familles huppées de l’agglomération bordelaise. En effet, plus d’une résidence principale sur trois dans la commune comporte plus de cinq pièces, comme en témoignent les annonces immobilières de Gradignan.
    3. Gradignan, une ville verte

      L’immobilier à Gradignan offre un cadre privilégié à ses habitants, avec plus de vingt parcs et 450 hectares d’espaces verts. La surface d’espace vert public par habitant s’élève à 115 mètres carrés, ce qui est presque six fois plus que la moyenne de la Communauté Urbaine de Bordeaux. Une Maison de la Nature et la Fête Sport et Nature annuelle complètent le côté vert de la ville. Les nombreuses pistes cyclables et les stations de vélos permettent de profiter de cette nature omniprésente.
    4. Gradignan, un patrimoine prestigieux

      Le parc immobilier à Gradignan est particulièrement prisé autour du centre historique. De nombreux châteaux contribuent au caractère prestigieux de cette commune agréable, ainsi que plusieurs monuments anciens. L’un d’eux a même été dessiné par Gustave Eiffel lui-même ! Les amoureux des vieilles pierres trouveront ainsi leur bonheur à Gradignan, sans pour autant renoncer à leurs exigences de confort et de modernité.

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