- Avant-première
Maison à vendre
5 pièces •
Les Vans
- Parfait état
420 000 € prix indicatif
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : bb83ecc4-61c4-4152-8a0a-e810e5e51822
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
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L'essentiel
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5 pièces
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Surface 145 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 3 520 m²
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Séjour 40 m²
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage central
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Belle maison familiale avec piscine – à 5 min du centre de Les Vans
À seulement quelques minutes du charmant village de Les Vans, venez découvrir cette maison traditionnelle pleine de charme, nichée dans un environnement calme et verdoyant.
Avec ses plus de 140 m² habitables et son grand terrain arboré de plus de 3 500 m², elle offre tout le confort et l’espace pour accueillir une grande famille ou profiter de belles vacances en Ardèche.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une belle entrée avec placard, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon lumineux avec cheminée insert, d’une chambre, d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC.
Le sous-sol quasi complet abrite une buanderie, un atelier, et un double garage avec portail automatique, très pratique au quotidien.
Côté extérieur, vous profiterez d’un bel espace piscine avec volet roulant, entouré d’un terrain arboré et soigné, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
La maison est en parfait état et très bien équipée :
Pompe à chaleur récente,
Menuiseries double vitrage neuves,
Volets roulants et volets aluminium,
Forage pour l’arrosage,
et bien d’autres atouts à découvrir sur place.
Un bien coup de cœur, parfait pour y vivre à l’année ou passer de belles vacances au calme, tout en restant proche des commodités et des animations de Les Vans.
Les Vans – Ardèche (07)
Piscine – Terrain 3 500 m² – 4 chambres – Grand sous-sol – Excellent état
A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 132 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
132
4
4
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1440 € et 1990 € au 01/01/2020 (abonnement compris)
Maison à vendre - 5 pièces •
420 000 € * prix indicatif
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07140 Les Vans
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