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  • Exclusivité
  • Prix revisité

Maison à vendre
5 pièces • 143 m2 Mérignac

  • Parfait état

619 000 €

  • Honoraires : 4.92 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (590 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : f0807a86-5968-45e2-89c9-ca58696b5902

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 143 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 253 m²

  • Séjour 48,08 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

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L'avis de l'agent

Maison centre ville Mérignac. EXCLUSIVITÉ – Maison récente au cœur de Mérignac (garantie décennale)

Cette maison construite en 2017, encore couverte par la garantie décennale et avec un super classement énergétique (A), vous séduira par ses prestations modernes, ses volumes généreux et son emplacement privilégié, en plein centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, transports, écoles).

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, avec accès au jardin et sa piscine chauffée. Ce niveau comprend également une chambre avec rangements, une buanderie, un garage ainsi qu’une dépendance offrant du rangement supplémentaire.

À l’étage, la maison propose trois grandes chambres de plus de 15 m² chacune, dont une suite parentale avec espace dressing, salle d'eau privative et son balcon. Il y a également une salle d'eau pour les 2 autres chambres. Le confort est assuré grâce à une climatisation gainable à l’étage.

Les + :

Maison récente (2017)
Garantie décennale en cours
Grand séjour avec cuisine ouverte
Jardin avec piscine chauffée
3 grandes chambres dont suite parentale
Climatisation gainable
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Garage + dépendance
Emplacement central, tout à pied


Une opportunité rare sur le secteur, alliant confort moderne et sécurité, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.92 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (590 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 1 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 43 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 1 43
Émissions GES A 43
Ce salon spacieux et lumineux s'ouvre sur une salle à manger et un jardin, offrant un espace de vie moderne et convivial. Le mobilier contemporain et la décoration soignée créent une atmosphère accueillante. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac

Maison à vendre - 5 pièces • 143 m2

619 000 €

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Orpi At'Home Conseil Mérignac

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
464 Avenue de Verdun
33700 Merignac

05 56 34 85 19

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71 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce salon spacieux et lumineux s'ouvre sur une salle à manger et un jardin, offrant un espace de vie moderne et convivial. Le mobilier contemporain et la décoration soignée créent une atmosphère accueillante. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure avec une couverture de sécurité, entourée d'une terrasse en bois et d'une pelouse bien entretenue. La maison moderne offre un espace de vie extérieur attrayant. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac
  • Ce spacieux salon-salle à manger baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une terrasse et un jardin. Il comprend un grand canapé d'angle, une table à manger et une étagère design, offrant un espace de vie moderne et convivial. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac
  • Cuisine moderne et lumineuse avec îlot central, équipée d'électroménagers intégrés et de finitions épurées. Accès direct à une terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Un espace fonctionnel et convivial. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac
  • Cette photo présente une chambre/bureau bien rangé avec un lit de repos, un bureau équipé d'un ordinateur et de rangements, ainsi qu'une fenêtre offrant de la lumière naturelle. L'espace est moderne et fonctionnel. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des étagères remplies de livres, un piano numérique et une décoration murale thématique New York. L'espace est moderne et bien organisé, idéal pour un bureau ou une salle de musique. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac
  • Cette chambre moderne et épurée dispose d'un lit double confortable, d'une armoire spacieuse et d'une fenêtre offrant une belle luminosité. La décoration sobre et les rangements intégrés en font un espace fonctionnel et agréable. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac
  • Cette salle de bain moderne et épurée dispose de deux lavabos, d'une grande douche et de finitions soignées. L'espace est lumineux et fonctionnel, offrant un confort optimal. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac
  • Cette chambre d'enfant ou d'adolescent est lumineuse et fonctionnelle. Elle dispose d'un lit, d'un bureau, de rangements et d'une grande armoire, le tout dans une décoration moderne et épurée. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac
  • Cette chambre offre un espace de vie confortable avec une décoration moderne. Elle comprend un lit spacieux, une télévision, et un dressing fonctionnel avec portes coulissantes, le tout dans une ambiance lumineuse et accueillante. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac
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