Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 201,98 m² Saint-Raphaël

Parfait état

2 270 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8dd9f593-5ec4-4e80-bfd3-ce0d23889d58

L'essentiel

5 pièces
Surface 311,69 m²
3 chambres
4 salles de bain/eau
Terrain 842 m²
Séjour 70,64 m²

Intérieur

Ascenseur
Domotique
Dressing
Cave à vin
Climatisation
Double vitrage
Alarme
Vidéo surveillance

Extérieur

Piscine
Terrasse
Balcon
Garage
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

SAINT-RAPHAËL Valescure sud – Superbe villa contemporaine dans résidence sécurisée. SAINT-RAPHAËL - Valescure Sud – Superbe villa contemporaine dans résidence sécurisée.
Nichée au cœur d'une résidence calme et sécurisée, cette villa d'architecte de 200 m² habitables séduit par ses lignes contemporaines, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Conçue dans le respect de la réglementation environnementale RE 2020, elle offre des performances énergétiques optimales, grâce notamment à ses panneaux photovoltaïques, pour une consommation maîtrisée, une réduction significative de l’impact carbone, et un confort thermique exceptionnel, même lors des fortes chaleurs estivales.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 70 m² baignée de lumière, ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine contemporaine aménagée et équipée, avec son arrière-cuisine discrète, ainsi qu’un toilette pour les invités.

À l’étage, accessible également par ascenseur, l’espace nuit se compose de trois suites parentales, toutes dotées de leur propre salle d’eau et toilettes. L'une dispose d’un grand dressing, deux autres bénéficient de terrasses privatives offrant une vue dégagée.

Le sous-sol de 130 m², accessible aussi par ascenseur, un véritable atout, peut accueillir jusqu’à cinq véhicules, et comprend également une buanderie, un espace lingerie, un toilettes, ainsi qu’une cave à vin.

À l’extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu encadre une superbe piscine à débordement, invitant à la détente.

Cette propriété rare allie luxe, innovation et efficacité énergétique, dans un environnement résidentiel prisé de Saint-Raphaël. Une opportunité unique pour les amateurs de prestations haut de gamme et de confort durable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A 60 kWh/m2.an
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 1 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

60 1

1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 970 € et 1370 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 201,98 m²

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