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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 360 m2 Yves

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

724 500 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (690 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 9a2b9cbd-d0ff-4d35-bba7-85d824553752

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 360 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 12 566 m²

  • Séjour 81,20 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Vue mer

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Ensemble immobilier niché dans un écrin, de verdure avec vue incroyable sur la mer!

À seulement quelques pas de l’océan, sur la commune prisée d’Yves proche LA ROCHELLE [17000], découvrez un ensemble immobilier rare offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature préservée et panorama maritime.

La propriété se compose de deux habitations implantées au cœur d’un environnement verdoyant et paisible.

La maison principale développe environ 270 m² et séduit immédiatement par ses volume et sa luminosité. La pièce de vie accueille un immense salon avec cuisine ouverte, pensé comme un véritable espace de réception tourné vers l’extérieur. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers une grande terrasse.
Un spa vient parfaire cet espace, véritable invitation à la détente face à l’océan.

La seconde maison propose un appartement indépendant d’environ 90 m², idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité d’accueil ou envisager un revenu locatif. Plusieurs dépendances restent également à aménager selon vos envies et vos projets.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un environnement rare : plan d’eau, espaces arborés, atmosphère apaisante et horizon maritime.

Un bien hors du commun, alliant volumes, potentiel et situation exceptionnelle en bord de mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (690 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 185 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 50 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 185

Ancien DPE

Émissions GES E 50

Ancien GES

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une structure unique de pêcheurs sur pilotis, typique des zones côtières. La construction en bois s'avance sur la mer, offrant un aperçu d'une architecture traditionnelle et d'un environnement maritime préservé. IMMTIM Chandeau - Yves

Maison à vendre - 5 pièces • 360 m2

724 500 €

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IMMTIM Chandeau

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  • Vente de neuf
22 Rue Du Minage
17000 La Rochelle

05 46 41 25 25

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4.7 https://www.orpi.com/cabinetchandeau/ 0 5 105 avis clients

Trophée réussite 2026

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une structure unique de pêcheurs sur pilotis, typique des zones côtières. La construction en bois s'avance sur la mer, offrant un aperçu d'une architecture traditionnelle et d'un environnement maritime préservé. IMMTIM Chandeau - Yves
  • Cette propriété offre un vaste jardin verdoyant avec des arbres matures et des parterres de fleurs, idéal pour la détente et les loisirs en plein air. La vue panoramique suggère un emplacement privilégié. IMMTIM Chandeau - Yves
  • Maison à vendre 5 360m2 à Yves vignette-3
  • Maison à vendre 5 360m2 à Yves vignette-4
  • Maison à vendre 5 360m2 à Yves vignette-5
  • Maison à vendre 5 360m2 à Yves vignette-6
  • Cette photo présente une cuisine moderne et spacieuse, dotée d'un îlot central en bois, d'appareils électroménagers intégrés et d'une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. L'espace est lumineux et bien agencé, idéal pour cuisiner et se détendre. IMMTIM Chandeau - Yves
  • Cette chambre d'hôtel offre un espace de couchage confortable avec un lit king-size, une décoration rustique et une vue sur la campagne. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. IMMTIM Chandeau - Yves
  • Cette salle de bain moderne et lumineuse dispose d'une douche spacieuse avec paroi en verre, d'un lavabo double vasque avec plan de travail en bois et de finitions élégantes. L'éclairage soigné crée une ambiance relaxante. IMMTIM Chandeau - Yves
  • Cette photo présente une terrasse spacieuse et accueillante, idéale pour les repas en extérieur. Elle est équipée d'une grande table ronde entourée de chaises en fer forgé, sous un auvent offrant ombre et protection. IMMTIM Chandeau - Yves
  • Cette photo présente une véranda spacieuse et lumineuse, dotée de canapés confortables et offrant une vue imprenable sur un jardin luxuriant. Un espace idéal pour se détendre et profiter de la nature. IMMTIM Chandeau - Yves
  • Cette propriété rurale comprend une maison principale avec des espaces de vie lumineux et plusieurs dépendances, dont un garage double. Le tout est niché dans un cadre verdoyant, offrant un cadre de vie paisible et spacieux. Idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. IMMTIM Chandeau - Yves
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un grand jardin verdoyant et une maison spacieuse. Idéale pour les familles recherchant tranquillité et confort. Proche des commodités tout en étant à l'abri des regards. IMMTIM Chandeau - Yves
  • Cette propriété offre un cadre paisible avec un étang pittoresque entouré d'arbres luxuriants. Le chemin d'accès en gravier mène à travers une pelouse bien entretenue, créant une atmosphère accueillante et sereine. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. IMMTIM Chandeau - Yves
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    Cette photo présente une structure unique de pêcheurs sur pilotis, typique des zones côtières. La construction en bois s'avance sur la mer, offrant un aperçu d'une architecture traditionnelle et d'un environnement maritime préservé. IMMTIM Chandeau - Yves

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22 Rue Du Minage
17000 La Rochelle

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