Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 223 m² Allauch

Villa
Bon état

895 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7be418b7-1cbe-4bdf-9f65-7d51db46a712

L'essentiel

6 pièces
Surface 290 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 000 m²
Séjour 57 m²

Intérieur

Domotique
Dressing
Fitness
Chauffage au sol
Poêle à bois
Pompe à chaleur
Gaz
Électricité
Double vitrage
Alarme
Vidéo surveillance

Extérieur

Piscine
Terrasse
Balcon
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Villa contemporraine a décrouvrir sur Allauch. I ALLAUCH : Sur les hauteurs recherchées d’Allauch, au cœur d’un environnement résidentiel d’une grande discrétion, cette villa contemporaine développe 290 m² habitables, une salle de sport de, un appartement de type 2 indépendant, un immense garage voiture. La totalité du bati est de plus de 370m2

Pour la maison dès l’arrivée, le ton est donné : calme absolu, intimité préservée, et une atmosphère où chaque espace semble dialoguer avec la lumière et la nature environnante.

La pièce de vie, aux volumes généreux, s’organise autour d’un séjour cathédrale de 55 m², sublimé par une hauteur sous plafond remarquable et une mezzanine bibliothèque qui surplombe élégamment l’ensemble. Les espaces s’enchaînent avec fluidité entre salon, salle à manger et cuisine, créant un lieu de réception à la fois chaleureux et contemporain, rythmé par un poêle à bois.

La maison offre une configuration idéale :

une suite parentale de plain-pied, avec dressing et salle d’eau
un bureau indépendant, parfaitement adapté aux nouveaux usages
à l’étage, deux grandes chambres et un espace ouvert qui confère une véritable respiration architecturale à l’ensemble

À l’extérieur, les aménagements prolongent naturellement les espaces de vie. La propriété s’articule autour d’une superbe piscine chauffée exposée plein sud, bordée d’une vaste terrasse, dans un cadre parfaitement maîtrisé, sans contrainte d’entretien, grâce à un système d’arrosage automatisé.

Les prestations sont à la hauteur du lieu : chauffage au sol, équipements modernes, sécurité renforcée, et un niveau d’entretien irréprochable permettant une installation immédiate sans travaux.

L’ensemble compose un bien rare, conjuguant architecture, confort contemporain et qualité de vie, dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Allauch.
Mdt 2300

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 108 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 16 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

108 16

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1750 € et 2420 € (2025, abonnement compris)

Agence Du Village

04 91 06 02 00

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Maison à vendre - 6 pièces • 223 m²

895 000 €

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