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Avec OrpiMax, vous profitez d’un max de services, d’un accompagnement personnalisé et d’une liberté optimale : votre mandat est sans engagement*.

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Mandat OrpiMax

Un max de services. Sans engagement.

  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
  • Votre bien bénéficie d'une visibilité optimale : portails immobiliers, fichier commun, communication locale, réseaux sociaux
  • Suivi ultra personnalisé : vous êtes accompagné à chaque étape
  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

Vendre à Marseille avec ORPI Agence du Village
Une estimation argumentée, un accompagnement de proximité

Estimer mon bien

Gestion locative à Marseille : 560 lots gérés
Marseille, Allauch, Plan-de-Cuques, Aubagne, Aix-en-Provence

Confier mon bien en gestion

Agence immobilière Marseille 12 – ORPI Agence du Village

Photo de notre agence à Marseille

Notre agence à Marseille

Trophée réussite 2026

ORPI Agence du Village, votre agence immobilière à Marseille 12e depuis 2011, vous accompagne en transaction, location et gestion locative. Installée au 418 avenue de Montolivet, notre équipe associe une connaissance approfondie des quartiers marseillais à la force du réseau ORPI.

Fondée en 2011 par Magali Jean-Sciallano et Philippe Sciallano, ORPI Agence du Village est une agence familiale à taille humaine, qui associe proximité et exigence de résultats. Ses avis clients certifiés, ses 560 lots gérés et ses réussites en transaction témoignent de la confiance des propriétaires, vendeurs et acquéreurs. Notre engagement : des conseils argumentés, des interlocuteurs identifiés et un accompagnement attentif à chaque étape de votre projet immobilier.

Gestion locative à Marseille : 560 lots gérés

Vous souhaitez déléguer la gestion de votre appartement, de votre maison ou de plusieurs logements ? Avec 560 lots gérés et un service de gestion locative développé depuis 2017, nous accompagnons les propriétaires bailleurs sur tout Marseille, Allauch, Plan-de-Cuques, Aubagne et Aix-en-Provence.

Estimation du loyer, recherche et sélection des locataires, suivi des encaissements, gestion administrative et comptable, coordination des interventions techniques : nous assurons les missions prévues dans votre mandat, avec des échanges réguliers et des décisions prises en concertation avec vous.

Notre objectif : limiter la vacance locative, suivre vos revenus et préserver votre patrimoine dans la durée. Vous gérez seul votre logement ou envisagez de changer de gestionnaire ? Découvrez notre accompagnement en gestion locative à Marseille et ses environs.

Vendre votre bien à Marseille avec une méthode précise

Une vente réussie commence par une estimation adaptée à votre bien et à son marché. Notre équipe analyse son emplacement, ses caractéristiques, son état et les références de transactions disponibles pour vous proposer un positionnement argumenté.

Nous vous accompagnons dans la préparation du dossier, la mise en valeur de votre logement, sa commercialisation, le suivi des visites et la négociation, jusqu'à la signature chez le notaire. Appartement, maison familiale ou investissement locatif : chaque projet bénéficie d'une stratégie adaptée.

Découvrez notre méthode pour vendre votre bien à Marseille ou obtenez une première estimation en ligne, à affiner avec notre équipe.

Une connaissance des quartiers, une vision de votre patrimoine

Notre ancrage à Montolivet nous donne une connaissance fine du 12e arrondissement de Marseille : Saint-Barnabé, Beaumont, Bois Luzy, Saint-Julien, Les Trois-Lucs, Les Caillols, La Fourragère et Saint-Jean-du-Désert. Nous intervenons également dans les autres arrondissements et les communes de notre secteur.

La complémentarité de nos métiers en transaction et en gestion locative vous permet de bénéficier d'un accompagnement cohérent, de l'acquisition à la mise en location, puis lors d'un éventuel projet de revente.

Vous recherchez votre résidence principale ou préparez un investissement ? Consultez nos appartements et maisons à vendre, nos biens à louer et notre accompagnement pour investir à Marseille.

Rencontrons-nous pour parler de votre projet

Propriétaire bailleur, vendeur ou acquéreur, vous pouvez compter sur une équipe de proximité pour étudier votre situation et vous proposer les prochaines étapes. Retrouvez également les avis clients certifiés de notre agence.

ORPI Agence du Village
418 avenue de Montolivet – 13012 Marseille
Téléphone : 04 91 06 02 00
E-mail : agenceduvillage@orpi.com

Contactez notre équipe pour une étude personnalisée de votre projet immobilier.

Pour aller plus loin, retrouvez nos données de marché, nos baromètres et nos guides par quartier sur notre site d’expertise orpiagenceduvillage.com.

Retrouvez aussi le portrait de Philippe et Magali Sciallano publié par Made in Marseille : « La bonne rencontre ».

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.7 /5

460 avis clients
Opinion System

Très satisfaite. Équipe compétente et à l écoute. Très disponible

5

Conseiller très réactif, à l'écoute des attentes et très compétent

5

Photo de l'agence

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois de votre agence Orpi

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      Vous avez des questions ?

      Pourquoi faire appel à un conseiller immobilier ?

      Adressez-vous à un conseiller Orpi, et vivez sereinement votre acquisition immobilière. Le conseiller immobilier Orpi vous accompagne durant tout le processus d’achat :
      • Ce professionnel expérimenté connaît le secteur et les prix du marché local ;
      • Rompu à l’art de la négociation, il peut vous obtenir le meilleur prix d’achat ;
      • Il dispose du large réseau Orpi, utile pour trouver rapidement le bien qui vous correspond ;
      • Il connaît les réglementations en vigueur et vous présente un dossier complet pour chaque bien qu’il vous propose (diagnostics obligatoires, titre de propriété, règlement de copropriété…).

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?

      Pour louer un bien, il faut fournir au bailleur un dossier locataire, dont la liste des pièces est exhaustivement énoncée par la loi ALUR. Il s’agit de :
      • Une pièce d’identité en cours de validité, comportant votre photographie et votre signature ;
      • Un justificatif de domicile ;
      • Des pièces traduisant votre situation professionnelle ;
      • Les documents attestant de vos revenus.

      Le bailleur ne peut exiger d’autres documents que ceux prévus par la loi.

      Quelle est la durée d’un bail de location ?

      La durée d’un bail de location varie selon le type de bail utilisé :
      • Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
      • Le bail étudiant dure 9 mois ;
      • Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
      • Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
      • Le bail meublé classique dure 1 an ;
      • Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.

      Un bail de location a donc une durée extrêmement variable, comprise entre 1 mois et 6 ans !

      À quel moment suis-je propriétaire du bien acheté en viager ?

      Comme pour une vente classique, l’acquéreur d’un bien immobilier en viager devient propriétaire le jour même de la signature de l’acte authentique de vente devant notaire. Cependant, dans le cas d’un viager occupé, il n’en a pas la jouissance et le vendeur est usufruitier à vie. L’acheteur récupère alors la pleine propriété de son bien au décès du vendeur. Il peut ainsi en disposer, soit l’habiter, le louer ou le vendre.

      Contactez-nous Appelez-nous