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  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

Estimation & gestion locative — ORPI Marseille 12e
Plus de 94 % de satisfaction clients

Découvrir ma valeur

4,7/5 · 449 avis certifiés · Experts du 12e depuis 2011
+1 500 ventes · 520 biens gérés · Top 100 ORPI depuis 2015

Découvrir notre agence

Agence immobilière Marseille 12 – ORPI Agence du Village

Photo de notre agence à Marseille

Notre agence à Marseille

Trophée réussite 2026

Agence immobilière à Marseille 12e depuis 2011, spécialiste de la vente résidentielle et de la gestion locative pour propriétaires exigeants. Trophée Réussite OR 2026 · 4,7/5 sur 449 avis certifiés.

ORPI Agence du Village, votre agence immobilière à Marseille 12e, est implantée au cœur du quartier de Montolivet depuis 2011. Depuis plus de quinze ans, nous accompagnons les propriétaires bailleurs en gestion locative et les vendeurs de biens résidentiels sur le 12ème arrondissement de Marseille, le 11ème, Allauch, Plan-de-Cuques, Château-Gombert et les quartiers environnants.

Notre positionnement est clair : un accompagnement structuré, une expertise locale ancrée dans le terrain, et une relation durable avec nos clients, qu'il s'agisse de vendre, d'acheter ou de confier la gestion locative de votre bien à Marseille 12e. 4,7/5 sur 449 avis certifiés Opinion System — classés dans le Top 100 ORPI sur 1 250 agences depuis 2015.

Gestion locative — sécuriser votre patrimoine

La gestion locative à Marseille 12e est le cœur historique de notre activité. Nous gérons aujourd'hui 520 lots pour des propriétaires qui souhaitent déléguer en toute confiance : fixation du loyer, sélection des locataires, rédaction des baux, gestion administrative et comptable, suivi technique quotidien. Chaque bien est suivi dans la durée, à Montolivet, Saint-Barnabé, Les Trois-Lucs, Beaumont et les quartiers environnants, avec des interlocuteurs identifiés et une transparence totale.

Notre objectif est simple : sécuriser vos revenus locatifs et vous apporter de la sérénité, où que se situe votre bien dans le 12e arrondissement de Marseille. Taux d'impayés inférieur à 1 % depuis 2011. Relocation moyenne en moins de 21 jours.

Vente immobilière — une méthode, des résultats

Vendre un bien dans le 12ème arrondissement ou sur les communes limitrophes demande une connaissance précise du marché local. Nous travaillons à partir des transactions réellement réalisées dans votre secteur — pas des moyennes de portails nationaux. Notre accompagnement couvre l'estimation argumentée, la mise en valeur du bien, la diffusion ciblée et le suivi jusqu'à la signature définitive.

Nous aidons nos clients à positionner leur bien correctement dès le départ — pour éviter les délais inutiles et les négociations fragilisées. Plus de +1 500 ventes réalisées depuis 2011. Délai moyen de vente : 62 jours.

Une agence ancrée localement depuis 15 ans

Notre force réside dans notre implantation historique et dans la stabilité de notre équipe. Nous connaissons les niveaux de prix réels de Montolivet, Saint-Barnabé, Beaumont, Les Trois-Lucs, La Fourragère, Allauch et Plan-de-Cuques — quartier par quartier, rue par rue. Cette continuité nous permet de vous conseiller avec fiabilité, sur la base du terrain.

Nous accompagnons principalement des propriétaires bailleurs à la recherche d'une gestion locative rigoureuse à Marseille 12e, des vendeurs souhaitant une expertise locale sans approximation, et des investisseurs attachés à la qualité du suivi.

Votre bien a peut-être plus de valeur que vous ne le pensez. Obtenez une estimation précise par nos experts en 2 minutes, sans engagement.

418 avenue de Montolivet – 13012 Marseille · 04 91 06 02 00

 

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Gestion Locative

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.7 /5

458 avis clients
Opinion System

Efficacité, ponctualité, implication

4.5

Nous avons été très bien accompagnés dans notre achat immobilier. L’agence à toujours été attentive à nos questions et très réactive.

5

Photo de l'agence

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois de votre agence Orpi

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      • - Gestion locative
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      Vous avez des questions ?

      Comment financer mon projet d’achat immobilier ?

      Pour financer votre achat immobilier, le crédit immobilier constitue la solution la plus couramment utilisée. L’utilisation de vos propres capitaux est possible, mais il faut pour cela disposer d’une somme conséquente. Une partie de votre épargne peut également servir d’apport et constituer un argument de négociation auprès de la banque pour l’obtention de votre financement. Enfin, l’emprunt classique peut s’accompagner de prêts aidés, comme le prêt à taux zéro (PTZ), le Prêt Conventionné (PC), le Prêt Aidé d’Accession à la propriété (PAP) ou encore le Prêt d’Accession Sociale (PAS).

      Comment vendre mon bien ?

      Le meilleur moyen de vendre votre bien rapidement et au bon prix est de vous en remettre à l’expertise d’un conseiller Orpi. Les compétences de ce professionnel alliées à la puissance du réseau Orpi forment un duo de choc :
      • Votre conseiller Orpi connaît parfaitement le secteur et s’appuie sur des données précises pour estimer votre bien au meilleur prix ;
      • Il sélectionne les meilleurs dossiers acquéreurs pour planifier et optimiser les visites ;
      • Il organise la signature de votre compromis de vente en 72 heures.

      Quelle est la durée d’un bail de location ?

      Un bail de location dure entre 1 mois et 6 ans ! En effet, on distingue 6 types de baux différents, adaptés à diverses situations :
      • Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
      • Le bail étudiant dure 9 mois ;
      • Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
      • Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
      • Le bail meublé classique dure 1 an ;
      • Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      L’état des lieux d’entrée est obligatoire avant la remise des clés au locataire. Celui-ci est réalisé contradictoirement, c’est-à-dire que le locataire doit être présent, ainsi que le propriétaire ou l’agence immobilière mandatée. L’état des lieux doit passer en revue chaque pièce du logement, mentionner les équipements présents et préciser leur état. Le relevé des compteurs de gaz, d’électricité et d’eau est également noté. L’idéal est de prendre des photos de manière à éviter toute contestation et source de conflits au moment de l’état des lieux de sortie.

      Qu’est-ce que l’achat d’un bien en viager ?

      Acheter en viager consiste à acheter son bien immobilier à un propriétaire souvent âgé en échange du versement d’une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès. Il existe deux types de vente en viager :
      • Dans le cas du viager occupé, le vendeur cède son bien mais continue à l’occuper jusqu’à son décès ;
      • Dans le cas du viager libre, le vendeur cède son bien et cesse de l’occuper, permettant ainsi à l’acquéreur d’en prendre possession dès la signature de l’acte de vente.

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