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Notre agence à Marseille

Trophée Réussite 2023

ORPI Agence du Village est une agence immobilière installée dans le quartier prisé de Montolivet dans le 12ème arrondissement de Marseille.  Celle-ci a ouvert ses portes en 2011. Depuis lors, elle a connu un succès constant et a obtenu le label "Réussite d'Or" chaque année depuis 2015, témoignant de sa performance exceptionnelle dans le secteur immobilier.

L'agence offre une gamme complète de services immobiliers, couvrant les métiers de la location, de la gestion et de la transaction. Que ce soit pour louer un bien, gérer un patrimoine immobilier ou réaliser une transaction immobilière, ORPI Agence du Village dispose d'une équipe expérimentée et compétente pour répondre aux besoins divers de sa clientèle.

Les collaborateurs de l'agence qui se spécialisent dans la transaction immobilière sont Annie Aghabekian, Lionel Bilione, Jeremy Paul, Paul Giraudon, Cyril Kokoyan et Nicolas Fafin. Leur expertise, leur connaissance du marché local et leur engagement envers la satisfaction des clients en font des partenaires de confiance pour tous les projets immobiliers.

La service location est confiée à Jessyca Suetta, une professionnelle expérimentée qui veille à ce que les propriétaires et les locataires bénéficient d'un service de qualité et d'une gestion transparente de leurs biens immobiliers.

La responsabilité de la gestion locative est assumée par Adeline Lanati, une experte compétente qui s'occupe efficacement des aspects administratifs et opérationnels liés à la gestion des biens immobiliers.

Sous la direction de Philippe Sciallano et Magali Jean, associés et figures clés de l'agence, ORPI Agence du Village bénéficie d'un leadership solide et d'une vision stratégique. Leur expérience et leur engagement envers l'excellence ont permis à l'agence de se démarquer sur le marché immobilier de Marseille.

En résumé, ORPI Agence du Village est une agence immobilière reconnue qui offre des services de location, de gestion et de transaction et d’estimation. Avec une équipe compétente et engagée, des collaborateurs expérimentés dans le domaine de la transaction immobilière, ainsi que des responsables dévoués à la location et à la gestion locative, l'agence est en mesure de répondre aux besoins variés de ses clients. Sous la direction de Philippe Sciallano et Magali Jean, ORPI Agence du Village a acquis une réputation solide et continue d'être un acteur majeur dans le domaine immobilier sur Marseille.

ORPI Agence du Village

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Nos métiers

Agence Du Village
418 Avenue de Montolivet 13012 Marseille
0491060200 Agence Du Village

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

0 4.7 /5

4.7 https://www.orpi.com/agenceduvillage/ 0 5
335 avis clients
Opinion System

Tres non acceuil

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4.8

Je dirai que tout s'est très bien passé. La plus grosse difficulté venant de mon absence d'expérience dans l’acquisition d'un bien immobilier. Tout le personnel est aimable et compétent. Il est de toute évidence, sérieux et honnête, moi aussi, ainsi nous

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4.6

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Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

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      Trophée réussite 2023

      Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
      D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
      D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
      Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

      Politique de protection des données

      Vous avez des questions ?

      Qu’est-ce qu’un mandat de recherche ?

      En immobilier, le mandat de recherche est signé par un acquéreur potentiel, qui charge un professionnel de l’immobilier de lui trouver un bien. En signant un mandat simple, l’acquéreur conserve le droit de chercher un bien de son côté. S’il le trouve, l’agent immobilier ne touchera pas d’honoraires, puisque ce n’est pas lui qui a trouvé le bien. En revanche, le mandat exclusif de recherche interdit à l’acheteur de chercher lui-même ou de s’adresser à une autre agence immobilière. L’agent immobilier mandaté a alors la certitude de réaliser la vente, et donc de toucher ses honoraires.

      Comment vendre mon bien ?

      Le meilleur moyen de vendre votre bien rapidement et au bon prix est de vous en remettre à l’expertise d’un conseiller Orpi. Les compétences de ce professionnel alliées à la puissance du réseau Orpi forment un duo de choc :
      • Votre conseiller Orpi connaît parfaitement le secteur et s’appuie sur des données précises pour estimer votre bien au meilleur prix ;
      • Il sélectionne les meilleurs dossiers acquéreurs pour planifier et optimiser les visites ;
      • Il organise la signature de votre compromis de vente en 72 heures.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.

      Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

      Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
      • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
      • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

      Comment choisir mon local commercial ?

      Le choix de votre local commercial est crucial car il influence grandement la rentabilité de votre activité. Ainsi, selon le profil de votre entreprise, plusieurs critères sont à prendre en compte :
      • L’emplacement est primordial et doit correspondre à votre activité : zone commerçante, artisanale ou industrielle ;
      • Le coût doit être en adéquation avec votre business plan ;
      • La taille et le type de locaux doivent correspondre à ce dont vous avez besoin.

      Enfin, gardez en tête que le local commercial que vous occupez reflète l’image de votre entreprise.

      À quel moment suis-je propriétaire du bien acheté en viager ?

      Comme pour une vente classique, l’acquéreur d’un bien immobilier en viager devient propriétaire le jour même de la signature de l’acte authentique de vente devant notaire. Cependant, dans le cas d’un viager occupé, il n’en a pas la jouissance et le vendeur est usufruitier à vie. L’acheteur récupère alors la pleine propriété de son bien au décès du vendeur. Il peut ainsi en disposer, soit l’habiter, le louer ou le vendre.

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