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  • Votre bien bénéficie d'une visibilité optimale : portails immobiliers, fichier commun, communication locale, réseaux sociaux
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  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

Estimation & gestion locative — ORPI Marseille 12e
Plus de 94 % de satisfaction clients

Découvrir ma valeur

4,7/5 · 449 avis certifiés · Experts du 12e depuis 2011
+1 500 ventes · 520 biens gérés · Top 100 ORPI depuis 2015

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Agence immobilière Marseille 12 – ORPI Agence du Village

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Notre agence à Marseille

Trophée réussite 2026

Agence immobilière à Marseille 12e depuis 2011, spécialiste de la vente résidentielle et de la gestion locative pour propriétaires exigeants. Trophée Réussite OR 2026 · 4,7/5 sur 449 avis certifiés.

ORPI Agence du Village, votre agence immobilière à Marseille 12e, est implantée au cœur du quartier de Montolivet depuis 2011. Depuis plus de quinze ans, nous accompagnons les propriétaires bailleurs en gestion locative et les vendeurs de biens résidentiels sur le 12ème arrondissement de Marseille, le 11ème, Allauch, Plan-de-Cuques, Château-Gombert et les quartiers environnants.

Notre positionnement est clair : un accompagnement structuré, une expertise locale ancrée dans le terrain, et une relation durable avec nos clients, qu'il s'agisse de vendre, d'acheter ou de confier la gestion locative de votre bien à Marseille 12e. 4,7/5 sur 449 avis certifiés Opinion System — classés dans le Top 100 ORPI sur 1 250 agences depuis 2015.

Gestion locative — sécuriser votre patrimoine

La gestion locative à Marseille 12e est le cœur historique de notre activité. Nous gérons aujourd'hui 520 lots pour des propriétaires qui souhaitent déléguer en toute confiance : fixation du loyer, sélection des locataires, rédaction des baux, gestion administrative et comptable, suivi technique quotidien. Chaque bien est suivi dans la durée, à Montolivet, Saint-Barnabé, Les Trois-Lucs, Beaumont et les quartiers environnants, avec des interlocuteurs identifiés et une transparence totale.

Notre objectif est simple : sécuriser vos revenus locatifs et vous apporter de la sérénité, où que se situe votre bien dans le 12e arrondissement de Marseille. Taux d'impayés inférieur à 1 % depuis 2011. Relocation moyenne en moins de 21 jours.

Vente immobilière — une méthode, des résultats

Vendre un bien dans le 12ème arrondissement ou sur les communes limitrophes demande une connaissance précise du marché local. Nous travaillons à partir des transactions réellement réalisées dans votre secteur — pas des moyennes de portails nationaux. Notre accompagnement couvre l'estimation argumentée, la mise en valeur du bien, la diffusion ciblée et le suivi jusqu'à la signature définitive.

Nous aidons nos clients à positionner leur bien correctement dès le départ — pour éviter les délais inutiles et les négociations fragilisées. Plus de +1 500 ventes réalisées depuis 2011. Délai moyen de vente : 62 jours.

Une agence ancrée localement depuis 15 ans

Notre force réside dans notre implantation historique et dans la stabilité de notre équipe. Nous connaissons les niveaux de prix réels de Montolivet, Saint-Barnabé, Beaumont, Les Trois-Lucs, La Fourragère, Allauch et Plan-de-Cuques — quartier par quartier, rue par rue. Cette continuité nous permet de vous conseiller avec fiabilité, sur la base du terrain.

Nous accompagnons principalement des propriétaires bailleurs à la recherche d'une gestion locative rigoureuse à Marseille 12e, des vendeurs souhaitant une expertise locale sans approximation, et des investisseurs attachés à la qualité du suivi.

Votre bien a peut-être plus de valeur que vous ne le pensez. Obtenez une estimation précise par nos experts en 2 minutes, sans engagement.

418 avenue de Montolivet – 13012 Marseille · 04 91 06 02 00

 

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Gestion Locative

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

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Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

0 4.7 /5

4.7 0 5
454 avis clients
Opinion System

Investi,, professionnel, à l'écoute, disponible, je recommande vivement l'équipe de Orpi Montolivet..Un grand merci pour nous avoir accompagnés, conseillés, pour un projet pas évident.

5

Super agence avec qui ont a apprécié de travailler

4.8

Photo de l'agence

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois de votre agence Orpi

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      J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

      Les informations recueillies dans ce formulaire sont traitées par le réseau Orpi (Orpi France, agences Orpi, GIE) chacun pour les traitements relevant de ses missions respectives, afin de répondre à votre demande (demande d’information, prise de contact, estimation, achat, vente, location, visite ou tout autre projet immobilier), d’assurer le suivi de votre dossier et de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
      Vos données sont destinées aux services habilités d’Orpi France ainsi qu’aux agences et GIE du réseau Orpi concernés par votre demande, dans la limite de leurs attributions respectives. Vos données de contact sont conservées pendant toute la durée nécessaire au traitement de votre demande immobilière, puis, si vous y avez consenti, à des fins de prospection commerciale pendant une durée maximale de trois (3) ans à compter de votre dernier contact actif.
      Vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation du traitement, de portabilité de vos données ainsi que du droit de définir des directives relatives au sort de vos données après votre décès, dans les conditions prévues par la réglementation. Vous pouvez exercer vos droits via notre formulaire dédié ou par courrier à l’adresse suivante : Orpi France – 20 rue Charles Paradinas – 92110 Clichy.
      Pour en savoir plus sur le traitement de vos données personnelles, consultez notre Politique de protection des données.
      Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

      Politique de protection des données

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      Vous avez des questions ?

      Comment financer mon projet d’achat immobilier ?

      Pour financer votre achat immobilier, le crédit immobilier constitue la solution la plus couramment utilisée. L’utilisation de vos propres capitaux est possible, mais il faut pour cela disposer d’une somme conséquente. Une partie de votre épargne peut également servir d’apport et constituer un argument de négociation auprès de la banque pour l’obtention de votre financement. Enfin, l’emprunt classique peut s’accompagner de prêts aidés, comme le prêt à taux zéro (PTZ), le Prêt Conventionné (PC), le Prêt Aidé d’Accession à la propriété (PAP) ou encore le Prêt d’Accession Sociale (PAS).

      Quel mandat de vente choisir ?

      Avec le mandat by Orpi, les conseillers Orpi vous proposent une gamme complète d’outils et de services entièrement dédiés à la vente de votre bien :
      • Vendez au meilleur prix grâce à l’estimation professionnelle « Orpi expert » ;
      • Vendez rapidement grâce à une large diffusion et une visibilité optimale ;
      • Orpi s’engage sur le délai de vente de votre bien avec la « Garantie succès » ;
      • La #TeamOrpi vous accompagne à chaque étape de votre projet ;

      Vous bénéficiez de la force du réseau Orpi grâce au fichier commun Orpi, qui regroupe les agences de votre secteur.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.

      Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

      Le montant du dépôt de garantie que le bailleur peut réclamer au locataire est encadré par la loi et ne peut être supérieur à :
      • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
      • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.
      La restitution du dépôt de garantie est également encadrée et le non-respect des délais prévus est sanctionnable. Ce délai est de :
      • 1 mois si la caution est rendue intégralement ;
      • 2 mois si des sommes doivent y être prélevées.

      Qu’est-ce que l’achat d’un bien en viager ?

      Acheter en viager consiste à acheter son bien immobilier à un propriétaire souvent âgé en échange du versement d’une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès. Il existe deux types de vente en viager :
      • Dans le cas du viager occupé, le vendeur cède son bien mais continue à l’occuper jusqu’à son décès ;
      • Dans le cas du viager libre, le vendeur cède son bien et cesse de l’occuper, permettant ainsi à l’acquéreur d’en prendre possession dès la signature de l’acte de vente.

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