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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Grospierres

  • Détachée / individuelle
  • À rénover

155 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9c09c597-edea-4f31-8968-e678d7baab6f

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 231 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 10 m²

  • Séjour 45,15 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

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L'avis de l'agent

Grande bâtisse ardéchoise indépendante Grospierres (07120). Située dans le charmant hameau de Comps, à seulement 10 minutes de toutes commodités, cette maison en pierre typiquement ardéchoise offre 231 m² habitables et séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel.
Indépendante (sans mitoyenneté) – ce qui est rare dans le hameau – elle bénéficie d’une belle luminosité et d’un charme unique, souligné par ses fenêtres à meneaux et sa terrasse avec vue.

Composition de la maison :

Rez-de-chaussée :
• Entrée avec cheminée
• Anciens sanitaires
• Grande pièce voûtée avec cheminée traditionnelle
• Pièce de 27 m² (possibilité chambre ou bureau)
• Cave

1er étage :
• Partie rénovée : cuisine simple, séjour, chambre, salle d’eau avec WC
• 2 chambres supplémentaires
• Terrasse de 12 m² offrant une jolie vue sur le vieux hameau

2ᵉ étage :
• Grande pièce de 33 m²
• Grenier aménageable de 23 m²

Atouts et confort :
• Maison reliée au tout-à-l’égout
• Poêle à granulés neuf pour un chauffage moderne et économique
• Stationnement communal à seulement 15 m
• Environnement calme, au cœur d’un hameau typique et préservé

Travaux & potentiel :

Cette bâtisse a déjà bénéficié d’une rénovation partielle, permettant une occupation immédiate (cuisine, séjour, salle d’eau, 3 chambres).
Des travaux de rénovation restent à prévoir, notamment la réfection de la couverture dans un futur relativement proche.
Avec ses volumes généreux et son authenticité, la maison offre un énorme potentiel :

• Maison familiale de caractère
• Projet associatif ou culturel
• Activité d’accueil (gîte, chambres d’hôtes, résidence artistique, etc.)

Une maison traditionnel pleine de charme, qui n’attend que l’imagination et l’énergie de ses futurs acquéreurs pour révéler tout son potentiel.

Opportunité rare sur le secteur : contactez-nous pour prendre la mesure du charme de cette batisse!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 364 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 364 10
Émissions GES B 10

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3047 € et 4123 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre

Maison à vendre - 6 pièces •

155 000 €

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Agences Estival & Sautel

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
160 A Avenue François Boissel
07260 Joyeuse

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t6-grospierres-07120-9c09c597-edea-4f31-8968-e678d7baab6f/ 0 5 26 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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