Maison à vendre
6 pièces • 193 m² Labeaume

Neuf

699 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b2be82d6-87f5-484e-a437-f1fc5eac95f4

L'essentiel

6 pièces
Surface 193 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 785 m²
Séjour 54 m²

Intérieur

Domotique
Dressing
Cave à vin
Climatisation
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Villa neuve avec vue panoramique - 193 m²- LABEAUME. À 4 minutes du splendide village de Labeaume, en Sud Ardèche, cette villa contemporaine construite en 2024 offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et prestations haut de gamme.

Vous profitez ici d’un environnement calme, d’une vue à couper le souffle et de la proximité immédiate des services du quotidien.

Le cœur du village, avec ses ruelles pavées, ses plages naturelles, ses petits cafés et restaurants à l’ombre des platanes, est tout proche. Le secteur est également très bien desservi : écoles primaires, collège, supermarchés et autres commodités sont accessibles en quelques minutes seulement.

La maison développe 193 m² habitables:

• Une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², avec plafond cathédrale et charpente traditionnelle en bois
• Une cuisine ouverte entièrement équipée
• 4 chambres
• 1 salle de bain avec baignoire et douche et WC
• 1 salle d’eau avec douche
• 1 WC indépendant
• Une grande mezzanine de 40 m², idéale pour un bureau, un salon TV ou un espace polyvalent avec vue imprenable

À l’extérieur, la villa séduit par ses volumes généreux et ses espaces de vie ouverts sur la nature :
• Une terrasse de 120 m² en bois exotique
• Une piscine avec vue dégagée sur les collines
• Un terrain paysagé, sans vis-à-vis
• Un grand garage, avec possibilité d’aménagement d’une cave à vin ou d’un espace de stockage complémentaire

Côté technique et confort :
• Construction 2024 – matériaux dernière génération haut de gamme
• Chauffage au sol réversible
• Climatisation dans toutes les pièces
• DPE : performance énergétique exceptionnelle – Classe A

Accès :

• Paris: 4h00 (3h de train + 1h de voiture)
• Lyon (aéroport): 2h30
• Marseille (aéroport): 2h15
• Genève: 4h00
• Montpellier: 2h00
• Gare Montélimar TGV: 50 min
• Ruoms (toutes les commodités): 5 min

Une villa à la fois élégante, fonctionnelle et économe, pensée pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un environnement naturel préservé.
Bien rare sur le secteur – Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Plusieurs vidéos sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A 58 kWh/m2.an
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 1 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

58 1

1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 850 € et 1210 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Agences Estival & Sautel

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
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Maison à vendre - 6 pièces • 193 m²

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160 A Avenue François Boissel
07260 Joyeuse

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4.8 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t6-labeaume-07120-b2be82d6-87f5-484e-a437-f1fc5eac95f4/ 0 5 26 avis clients

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