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Maison à vendre
6 pièces • 164 m2 Mérenvielle

  • Bon état

510 000 €

  • Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (488 038€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 51447d57-0010-43ef-8c6c-bb14ef0936a2

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 164 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 2 654 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage au sol

  • Insert à bois

  • Géothermie

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

A 10 min de Léguevin, Alerte coup de cœur automnal ! . Marre de chercher la perle rare ? Posez vos valises à 10 min de Léguevin dans cette grande maison familiale de 164 m² (2006, zéro travaux à prévoir !). Ici, tout a été pensé pour profiter de la vie (et du confort !) en toute saison.

L'esprit cocooning au RDV :

Un grand séjour baigné de lumière avec cheminée & insert (préparez le plaid et le chocolat chaud ! )

Une véranda de 9 m² baignée de soleil pour bouquiner au sec pendant que les feuilles tombent

Une cuisine bien pensée pour régaler tout le monde

Une chambre avec dressing et salle d'eau (zéro embouteillage le matin !)

Côté rangement : 8 placards intégrés répartis dans la maison pour une organisation parfaite au quotidien !

À l'étage :

4 chambres au calme, dont une superbe suite parentale pour vos moments d'évasion

Le combo gagnant du sous-sol et du jardin :

Sous-sol XL de 100 m² : stock de bois, atelier, salle de jeu, salle de sport… Libérez votre imagination !

Un magnifique jardin arboré aux couleurs d'automne avec de bons arbres fruitiers

Une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique de 4 x 5 m pour gérer le soleil à la carte, et la piscine pour prolonger l'été au maximum !

Le petit + éco-malin :
Chauffage au sol, géothermie et panneaux solaires. De quoi passer des hivers bien au chaud sans voir sa facture s'envoler !

Emplacement idéal & vie quotidienne facile :

Crèche à 10 min à pied

École à 10 min à vélo

Arrêt de bus (école & collège) à 2 min à pied

Arrêt de bus (lycée) à 10 min à pied

Gare à seulement 3 min en voiture

Garage et places de parking au complet.

Prêts à tomber sous le charme ? Contactez-nous et venons la visiter avant que quelqu'un d'autre ne craque !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (488 038€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 105 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Ostal Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
10 allée des cordeliers
31490 Leguevin

05 62 13 00 04

Voir le site de l'agence

60 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette propriété offre une belle piscine et un jardin luxuriant, avec une terrasse couverte idéale pour se détendre. La maison moderne dispose de grandes baies vitrées, promettant un cadre de vie agréable et lumineux. Ostal Immobilier - Léguevin
  • Superbe villa contemporaine avec piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située, elle combine élégance et confort, parfaite pour les familles recherchant un bien d'exception. Ostal Immobilier - Léguevin
  • Cette photo présente un salon et une salle à manger spacieux et lumineux, avec un mobilier moderne et une grande baie vitrée offrant une vue sur l'extérieur. L'espace est élégamment décoré, créant une atmosphère accueillante et sophistiquée. Ostal Immobilier - Léguevin
  • Cette propriété offre un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant une salle à manger, un salon confortable avec cheminée, et une grande bibliothèque. Les finitions de qualité et le design moderne en font un lieu de vie idéal. Ostal Immobilier - Léguevin
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle est équipée d'appareils électroménagers en acier inoxydable, de plans de travail en granit noir et d'une abondance d'espaces de rangement. La salle à manger adjacente offre un espace invitant pour les repas. Ostal Immobilier - Léguevin
  • Cette chambre d'hôtel offre un lit confortable, une décoration moderne avec un mur d'accentuation rouge, et une vue paisible sur la nature depuis la fenêtre. Ostal Immobilier - Léguevin
  • Cette salle de bain moderne et spacieuse dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque double suspendu en bois foncé et d'un plan de travail en marbre. La décoration est épurée et élégante. Ostal Immobilier - Léguevin
  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse comprend une double vasque, une baignoire îlot, une douche séparée et des rangements. Les finitions soignées et le design élégant créent un espace de détente et de bien-être. Ostal Immobilier - Léguevin
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un grand lit blanc et une armoire spacieuse avec portes miroir. Un bureau fonctionnel et une étagère complètent l'aménagement, créant un environnement pratique et élégant. Ostal Immobilier - Léguevin
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, des tables de chevet et un bureau fonctionnel. La grande fenêtre apporte une luminosité naturelle et une vue agréable sur la verdure environnante. Ostal Immobilier - Léguevin
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un piano droit, un canapé rouge confortable, un bureau moderne et une grande fenêtre offrant une vue sur la verdure. L'espace combine harmonieusement un coin musique et un espace de travail fonctionnel. Ostal Immobilier - Léguevin
  • Superbe propriété avec piscine creusée, terrasse spacieuse et jardin paysager. Idéal pour la détente et le divertissement en extérieur. Un cadre de vie exceptionnel. Ostal Immobilier - Léguevin
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    Cette propriété offre une belle piscine et un jardin luxuriant, avec une terrasse couverte idéale pour se détendre. La maison moderne dispose de grandes baies vitrées, promettant un cadre de vie agréable et lumineux. Ostal Immobilier - Léguevin

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