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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 158 m2 Rillieux-la-Pape

  • À rafraîchir

515 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 82346cbf-20fe-497b-9f95-21a3e456503f

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 158 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 998 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale de 158 m² avec une belle vue dégagée.. Au cœur du secteur prisé de Viralamande, cette maison de 1963 s’impose par ses volumes généreux et son atmosphère sereine. Avec 158 m² habitables, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, à seulement quelques minutes de l’effervescence lyonnaise.

Dès l’entrée au premier étage, le charme opère grâce aux parquets d’origine qui apportent une chaleur immédiate aux trois chambres. La pièce de vie, lumineuse, s’ouvre sur un large balcon exposé à l’Est, offrant une vue dégagée et privilégiée sur le Mont-Blanc. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau principal.

Le rez-de-chaussée a été pensé pour la modularité : deux chambres supplémentaires, une cuisine d’été, une buanderie et une seconde salle d’eau avec WC bénéficient d’un accès direct au jardin. Cette configuration est parfaite pour recevoir des proches, créer un espace pour adolescents ou envisager un bureau indépendant.

À l’extérieur, la parcelle de 998 m² est un véritable atout. Entièrement paysagée et piscinable, elle constitue un écrin de verdure rare sur le secteur. Un garage avec porte automatique, une cour intérieure pour le stationnement, une cave et un abri de jardin viennent parfaire les prestations fonctionnelles de ce bien.

L'emplacement est stratégique : vous profitez du calme d'un quartier résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commerces de proximité, des écoles et d'un réseau de transports performant (lignes C2, C5, 33, S5, A71 et A32).

Une opportunité rare de conjuguer espace, vue et proximité urbaine. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 270 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 84 kgeqCO2/m².an
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Caluire Bourg

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
59 rue Jean Moulin
69300 Caluire-et-Cuire

04 78 08 18 25

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596 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette propriété offre une façade attrayante avec une touche de couleur pêche. Elle dispose d'un balcon, d'un garage intégré et est entourée d'une végétation luxuriante, promettant un cadre de vie agréable et paisible. Caluire Bourg - Rillieux-la-Pape
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur un paysage verdoyant et vallonné, parsemé de maisons traditionnelles aux toits de tuiles. Le ciel bleu clair avec quelques nuages ajoute à la sérénité du lieu. Caluire Bourg - Rillieux-la-Pape
  • Vue extérieure d'une maison avec jardin, présentant un espace verdoyant et une vue sur un quartier résidentiel. Le bien offre un cadre de vie paisible et agréable. Caluire Bourg - Rillieux-la-Pape
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur le paysage environnant. La maison, de style moderne, dispose d'un grand jardin et d'une terrasse spacieuse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Caluire Bourg - Rillieux-la-Pape
  • Cette salle à manger baignée de lumière dispose d'une grande armoire murale en bois, d'une table et de quatre chaises. Le tapis ornemental et les rideaux couleur pêche ajoutent une touche d'élégance. Caluire Bourg - Rillieux-la-Pape
  • Cet espace de vie lumineux et aéré présente une salle à manger avec une table ronde et des chaises, adjacente à une cuisine moderne. La décoration épurée et les grandes fenêtres créent une atmosphère accueillante. Caluire Bourg - Rillieux-la-Pape
  • Cette salle à manger élégante dispose d'une grande table en bois, de chaises confortables et d'un lustre. Les grandes fenêtres offrent une vue panoramique sur le paysage environnant. Caluire Bourg - Rillieux-la-Pape
  • Cette cuisine en bois rustique comprend des armoires, un îlot central avec une table et des chaises, ainsi qu'un four intégré. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Caluire Bourg - Rillieux-la-Pape
  • Cet appartement lumineux et moderne présente une cuisine épurée avec des armoires en bois clair et des appareils intégrés. La salle à manger adjacente dispose d'une table ronde et de chaises confortables, créant un espace invitant. Caluire Bourg - Rillieux-la-Pape
  • Ce couloir lumineux offre une première impression accueillante avec ses murs clairs et son sol en granito. Il dessert plusieurs pièces, suggérant une distribution fonctionnelle de l'espace. Les meubles anciens ajoutent une touche d'élégance. Caluire Bourg - Rillieux-la-Pape
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une armoire et une coiffeuse. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Caluire Bourg - Rillieux-la-Pape
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie simple. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre dotée de rideaux blancs. Un bureau et des éléments de décoration complètent l'ensemble. Caluire Bourg - Rillieux-la-Pape
  • Ce salon lumineux et accueillant offre un espace de vie confortable avec un canapé, deux fauteuils, une télévision et une fenêtre donnant sur l'extérieur. La décoration chaleureuse et le parquet ajoutent du charme à la pièce. Caluire Bourg - Rillieux-la-Pape
  • Cette salle de bain moderne et élégante dispose d'une double vasque, d'une grande douche à l'italienne avec un revêtement mural texturé, et de finitions soignées. L'éclairage intégré au-dessus du miroir ajoute une touche de luxe. Caluire Bourg - Rillieux-la-Pape
  • Cette propriété dispose d'un grand jardin verdoyant avec des arbres matures et un escalier extérieur menant à la maison. Le paysage offre un cadre paisible et attrayant. Caluire Bourg - Rillieux-la-Pape
  • Ce couloir lumineux, doté d'un sol en granito et d'une décoration murale colorée, mène à un escalier. Il offre une première impression accueillante et fonctionnelle du logement. Caluire Bourg - Rillieux-la-Pape
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec un réfrigérateur, un évier et un espace repas. Les murs sont peints dans des tons pêche et décorés d'une frise, tandis que le sol présente un motif géométrique. La pièce est lumineuse grâce à la fenêtre. Caluire Bourg - Rillieux-la-Pape
  • Cette photo présente une buanderie fonctionnelle avec un espace de lavage, un fer à repasser et du rangement. La pièce est bien éclairée et semble pratique pour les tâches ménagères. Caluire Bourg - Rillieux-la-Pape
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec parquet, des fenêtres habillées de voilages et un radiateur. Un meuble de rangement gris et blanc se trouve au centre, ajoutant une touche d'élégance. Les murs sont ornés de papier peint décoratif. Caluire Bourg - Rillieux-la-Pape
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    Cette propriété offre une façade attrayante avec une touche de couleur pêche. Elle dispose d'un balcon, d'un garage intégré et est entourée d'une végétation luxuriante, promettant un cadre de vie agréable et paisible. Caluire Bourg - Rillieux-la-Pape

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59 rue Jean Moulin
69300 Caluire-et-Cuire

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