- Exclusivité
- Prix revisité
- Visite virtuelle
Maison à vendre
6 pièces •
Uckange
- Bon état
284 000 €
- Honoraires : 2.53 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (277 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 88077809-e7ea-4832-a725-aea81b04c570
L'essentiel
-
6 pièces
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Surface 125 m²
-
4 chambres
-
1 salle de bain/eau
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Terrain 471 m²
Intérieur
-
Chauffage central
-
Gaz
-
Double vitrage
Extérieur
-
Terrasse
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Garage
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Cave
-
Avec jardin privatif
-
1 place de parking
L'avis de l'agent
Située à Uckange, dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, gare, accès autoroutiers…), dans une rue à sens unique, cette maison de ville individuelle construite en 1956 séduit par son cachet, sa configuration fonctionnelle et son agréable jardin arboré. Édifiée sur un terrain de 471 m², elle développe une surface habitable d’environ 125 m² et offre de belles possibilités d’évolution encore.
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes bien répartis, circulation fluide et authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall accueillant, desservant un salon ainsi qu’une salle à manger lumineuse et une cuisine dinatoire conviviale. Cet espace de vie chaleureux permet de profiter pleinement du quotidien, entre moments de partage et instants de calme. Depuis ce niveau, vous accéderez également a un WC, au sous-sol ainsi qu’au jardin.
À l’étage, le palier distribue trois chambres confortables (dont l'une avec balcon) et une salle de bains. De quoi accueillir toute la famille dans une atmosphère paisible et lumineuse.
Le deuxième étage abrite des combles aménagés, offrant un véritable potentiel : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau ou espace détente, à vous de décider.
Côté extérieur, la terrasse est idéale pour les repas à l’air libre, tandis que le jardin, joliment arboré, constitue un véritable écrin de verdure en plein cœur de ville. Un petit abri de jardin complète cet espace.
Le stationnement est possible grâce à un garage et 2 places disponibles dans la rue.
Coté confort, la maison dispose de fenêtre PVC double vitrage, d'une chaudière Gaz avec des radiateurs en fonte, une belle hauteur sous plafond.
Des panneaux photovoltaïques sont présents sur le toit permettant une revente totale de l'électricité produite et ainsi diviser par deux la facture énergétique de la maison.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l’essentiel est là : charme, volumes, jardin et localisation stratégique font de cette maison un bien rare sur le secteur.
Un bien de caractère au cœur d’Uckange, idéal pour les amoureux d’ambiance urbaine et de potentiel à exploiter.
Ne passez pas à côté : contactez-nous pour organiser votre visite !
Visite Virtuelle disponible sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 2.53 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (277 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 298 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 65 kgeqCO2/m².an
- F
- G
298
65
65
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3210 € et 4390 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Maison à vendre - 6 pièces •
284 000 €
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