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Maison à vendre
7 pièces • 246 m2 La Bouilladisse

  • Bon état

850 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a6b333bf-8d6f-4424-81c7-df638db3ff3e

L'essentiel

  • 7 pièces

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 5 000 m²

  • Séjour 50 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Sauna

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison de charme 246 m² – Piscine, sauna & calme absolu – Terrain arboré- La Bouilladisse - 13720

Dans un environnement privilégié à La Bouilladisse, découvrez cette belle maison de 246 m², nichée au cœur d’un terrain arboré de plus de 5 000 m², sans aucun vis-à-vis.
2000m2 de terrain plat et exploité par les différentes terrasses, piscine et stationnement de la maison, possibilité de garer au moins 5 véhicules.

En bonus : près de 3 000 m² de terrain plat peuvent être exploités selon vos envies – parfait pour accueillir des animaux, créer un potager, un verger, ou développer un projet de culture.
( pour plus d'économies: un forage à 36 mètres servant à l'arrosage automatique )

Elle offre un cadre de vie paisible, alliant élégance, espace et confort moderne :

? Un immense séjour lumineux de plus de 50 m², avec une cheminée, ouvert sur le jardin et la terrasse
️ 4 chambres, dont une suite parentale de 19m2 avec salle d’eau/ baignoire de plus de 8m2 et un dressing de 10m2
Une autre salle d'eau au RDC pour les invités, plusieurs WC pour plus de confort

Grande salle de jeux de 35 m²/ pièce de musique/ atelier, idéale pour les familles
Espace bien-être avec sauna et une belle cave a vin.
Piscine parfaitement intégrée dans un extérieur soigné et paisible

Idéalement située à quelques minutes des commodités et des axes principaux, cette propriété est un véritable havre de paix.

Un bien rare à La Bouilladisse, alliant charme, nature et espace.

Maison en très bel état, de très beaux volumes.
Double vitrage partout, sol moderne seul un coup de peinture est à envisager pour ceux cherchant une décoration moins atypique.
Taxe foncière seulement 1798 euros et DPE C!!

Contactez-nous pour organiser une visite – coup de cœur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 172 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 172 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 7 pièces • 246 m2

850 000 €

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Orpi Ava Immobilier La Petite Rente

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73 boulevard de Saint Marcel
13011 Marseille

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4.6 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t7-la-bouilladisse-13720-a6b333bf-8d6f-4424-81c7-df638db3ff3e/ 0 5 19 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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