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Maison à vendre
7 pièces • Loire-les-Marais

Détachée / individuelle
Bon état

430 000 €

Honoraires : 4.37 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (412 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b573eeab-8ab6-4e9b-bb96-9cb781453d4f

L'essentiel

7 pièces
Surface 230 m²
5 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 3 400 m²
Séjour 56,66 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
1 place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison de caractère 5ch - Proche Rochefort - Chaudière Granulés - DPE C. Succombez au charme de cette magnifique maison familiale, située dans un secteur très calme en pleine campagne, à seulement 4km de Breuil-Magné, 6km de Rochefort et 30km de La Rochelle.

La propriété idéale sans compromis :

Caractère et État : Maison de caractère des années 1800 en bon état, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Performance : Chauffage économique et écologique par chaudière à granulés. DPE classé C (faible consommation).
Espace : Grande maison familiale offrant 5 chambres, 3 salles d'eau et 4 WC pour un confort absolu.
Stationnement/stockage : 2 garages attenants + un grand auvent pour stationner de nombreux véhicules.
Extérieur : Vaste jardin intime, sans aucun vis-à-vis.

Atout Investisseur : La configuration de la maison permet d'envisager une partie de l'habitation en placement locatif (gîte, chambres d'hôtes ou location saisonnière).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.37 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (412 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 173 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

173 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3320 € et 4530 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

La Fayette Immobilier

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Maison à vendre - 7 pièces •

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