Gwendal MANLIUS, Assistant Syndic de Copropriété

Depuis toujours, Gwendal Manlius a voulu travailler dans le secteur de l’immobilier. C’est tout d’abord à l’occasion de stages découverte qu’il a commencé à s’initier dans le domaine puis, toujours aussi motivé, il a choisi, après son DUT Gaco Brest-Morlaix, d’intégrer le groupe immobilier, via une formation alternante, Bachelor Gestion-Commerce sur 2 ans. 

« La formation en alternance permet assurément un apprentissage plus abouti, on est très vite dans les réalités du travail. » Durant ces deux années il a véritablement pris ses marques et développé les compétences et aptitudes requises aux missions d’assistant de copropriété, avec à la clé, un CDI depuis le 1er août 2025.

Cheville ouvrière essentielle à la vie d’une copropriété

Gwendal Manlius travaille en appui du Gestionnaire de copropriété avec qui il forme un véritable binôme. Ses missions sont majoritairement d’ordre administratif : convocations et préparation des assemblées générales, soit le rassemblement de tous les documents qui y seront présentés avant les votes des copropriétaires (comptes, devis pour travaux, etc.). Ce sont beaucoup de documents à gérer, aujourd’hui 100 % en numérique. Après la réunion il s’assure du compte-rendu et du suivi des décisions. Il réalise les consultations des prestataires pour la réalisation des travaux décidés en assemblée. Avec plus de 60 copropriétés et environ 900 lots en portefeuille, l’organisation est cruciale « il faut être rigoureux pour piloter chaque copropriété mais il faut aussi savoir s’adapter et parer aux urgences ». Tout en souhaitant qu’elle soit la moins fréquente possible, la gestion des sinistres est un des volets qui lui apparaît, certes plus difficile, mais d’autant plus intéressant « on apprend beaucoup au contact des techniciens, experts, artisans. »

Un métier majeur en toute discrétion 

L’assistant de copropriété réalise de nombreuses tâches en coulisse mais il doit aussi avoir le sens du contact. Il répond en première ligne aux requêtes des copropriétaires, par téléphone ou mail et aussi à l’agence. Gwendal Manlius travaille également de façon transversale avec les autres services de l’agence notamment le service Transaction. « Je transmets les documents nécessaires à un acquéreur tels que le règlement de copropriété, le décompte des charges communes, le carnet d’entretien de l’immeuble etc. »

Son expérience, il la voit bien évoluer vers une fonction de Gestionnaire de copropriété, une évolution toute naturelle pour lui.