Préparer la vente de son bien immobilier en 2026 : que prévoir à Lyon ?

L’année 2026 se profile comme celle de la consolidation du marché immobilier. Les projections tablent sur 960 000 transactions nationales et une hausse modérée des prix de l’ordre de 2 à 3 %. Dans ce contexte, vendre un bien à Lyon exige une préparation fine, une stratégie locale et une connaissance pointue du marché.

Tendances nationales & implications

• Le marché de l’ancien devrait rester dynamique, avec une progression des prix modérée.
• Les acquéreurs reprennent confiance malgré des taux d’emprunt stables autour de 3,25 % à 3,5 %.
• Le défi sera de se différencier : la concurrence se fera sur la qualité du bien, sa présentation, ses diagnostics, et sa localisation.

Focus sur Lyon : défis & opportunités

• Certains arrondissements connaîtront une légère pression à la hausse, notamment dans les secteurs proches des pôles économiques ou bien desservis en transports.
• Le délai de vente peut s’allonger pour les biens mal positionnés ou énergétiquement peu performants.
• Le client vendeur doit être conscient des attentes : bon DPE, bon agencement, mise en valeur, photographie professionnelle, marketing digital.

La concurrence et les attentes des acquéreurs restent élevées. Mais avec une préparation soignée et un accompagnement sur mesure, c’est un moment opportun pour valoriser votre bien dans un marché en reprise.

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