La campagne de Douai toujours prisée.

Si on considère l'augmentation des temps de trajets dûe aux nombres de véhicules toujours plus nombreux années après années, auquelle on ajoute le coût des transports individuels de plus en plus impactant dans le budget des foyers, on comprend mieux que les nouveaux projets immobiliers se recentrent autour de Douai qui propose des infrastrutures de transports en communs tel que les gares SCNF, les bus avec des plages horaires importantes.

Magré tout, la campagne douaisienne reste prisée même si les demandes sont nombreuses pour les villages ou petites villes plus proches du centre ville de Douai comme par exemple Cantin, Goeulzin, Férin, Gouy-sous-Bellonne, Estrées, Esquerchin, Lauwin-Planque, Loffre, Roucourt, Arleux, en autres.

On entend également souvent dire que la période compliquée due à la pandémie du Covid aurait une influence sur la demande de nouveaux logements plus axée sur des biens en campagne, comme pour répondre à un besoin de se "mettre au vert" pour ceux qui ont subit les confinements sans pouvoir profiter d'un extérieur, d'une terrasse ou d'un jardin. C'est vrai, mais dans une certaine mesure ! La distance ou plutôt le temps de trajet pour se rendre au travail est souvent exprimé sous les dix minutes environ.

Pour être complet dans la réflexion, il faut aussi considérer les politiques de circulation et de stationnement des villes comme Douai qui sont de plus en plus axées sur les transports en commun, mais aussi sur le coût des taxes immobilières qui sont plus importantes dans les villes par rapport aux villages.

Le nombre de biens mis en vente chaque année est plus important en ville ou périphérie directe de Douai ce qui facilite la concrétisation des projets immobiliers. Le volume des offres de logements est, quant à lui, plus faible en campagne plus éloignée comme Fressies, Brunemont, Oisy le Verger, Izel les Esquerchin pour ne citer qu'eux.

Dans le premier cas, celui des villes, il est plus facile de trouver son nouveau nid rapidement car dans les deux cas l'offre immobilière est constituée de biens avec des caractéristes (surfaces, nombre de pièces, état...) et des budgets qui font que tous les biens ne correspondront pas à tous les acheteurs. Donc plus il y a d'offre, plus la recherche aboutira facilement. Les villes et la village atour de Douai ont aussi cet avantage.

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