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Orpi Lagrelle Immobilier, une expérience, des services et des valeurs

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Notre agence à Roanne

Trophée Réussite 2023

Une agence historique
ORPI LAGRELLE IMMOBILIER, c'est une agence de proximité, une agence familiale, à taille humaine avec un équipe soudée, qui a été créée en 2000 et dont Charlotte CORNET a repris la direction en 2015.

Le 1er réseau
ORPI, c'est le 1er réseau immobilier en France, avec la puissance de 1300 Points de vente répartis sur tout le territoire et travaillant en fichier commun.

Le meilleur service
D'un côté, le fait d'être un acteur de proximité sur le Roannais nous place en tant que véritable expert du marché immobilier, dont nous connaissons tous les aspects et toutes les spécificités. D'un autre côté, le fait d'appartenir au réseau ORPI, nous permet de nous placer à la pointe de ce qui se fait d'un point de vue technologique (visites virtuelles, signature électronique, home staging virtuel,...), d'un point de vue juridique, pour sécuriser vos transactions, et commercial, avec une certaine idée de ce que doit être un agent immobilier, et une certaine éthique du métier.

Cette expérience, ces expertises, et ces outils, nous permettent de vous offrir ce qu'il y a de mieux sur le marché immobilier pour pouvoir mener à bien votre projet.

Pour votre projet de vie
Nous mesurons toute l’importance de ce projet, et c'est pourquoi nous plaçons l'humain au centre de notre démarche. Lorsqu’un nouveau client passe le pas de la porte, nous prenons le temps de discuter de ses envies, de ses besoins, de ses possibilités, et à partir de là, nous définissons une stratégie pour mener à bien ce projet.

Un savoir-faire reconnu
C'est une véritable satisfaction pour nous de voir les projets aboutir, une véritable reconnaissance de notre savoir faire. Reconnaissance également lorsque d'anciens clients reviennent, pour nous soumettre un nouveau projet, nous accorder une nouvelle fois leur confiance, et puis il y a une troisième reconnaissance qui est très importante pour nous, c'est celle de nos pairs, puisque le réseau ORPI, depuis plusieurs années, nous décerne des trophées qui viennent récomppenser nos performances, que ce soit en matière de transaction, ou de gestion locative, et dont nous sommes très fiers.

“Je suis très satisfaite des services de l'agence ORPI pour son professionnalisme, son efficacité et ses valeurs humaines. Une équipe compétente que je recommande vivement.” Martine C.
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Derrière notre agence, c'est 1350 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Lagrelle Immobilier
27 Rue Noelas 42300 Roanne
0477712683 Lagrelle Immobilier

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

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Tout est passé très bien

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Vente réaliser dans les temps et au prix voulu.

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Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

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*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      Trophée réussite 2023

      Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
      D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
      D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
      Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

      Politique de protection des données

      Vous avez des questions ?

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      L’acte authentique de vente doit obligatoirement être signé devant notaire. La législation n’impose rien sur le choix du notaire, et il peut donc être nommé indifféremment par le vendeur ou l’acquéreur. Il est même possible que chacun choisisse son notaire. Les deux officiers ministériels se partagent alors les tâches et les frais de notaire. En revanche, dans le compromis de vente, il est obligatoire de faire apparaître précisément les coordonnées du ou des notaires désignés pour assurer la transaction.

      Comment faire estimer mon bien ?

      Avant de vendre votre maison ou votre appartement, il faut connaître sa valeur. Cela nécessite une bonne connaissance du marché local. Il est donc préférable de faire estimer votre bien par un professionnel de l’immobilier du secteur. Orpi met également à votre disposition un outil d’estimation en ligne. Il suffit de vous rendre sur le site Orpi et de remplir le questionnaire relatif à votre bien. En quelques minutes, vous obtenez une idée précise du prix de vente de votre maison ou de votre appartement. Si vous le souhaitez, un agent Orpi vient gratuitement confirmer cette estimation.

      Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

      Le montant du dépôt de garantie versé par le locataire ne peut excéder :
      • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
      • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.

      Au départ du locataire, le bailleur dispose d’un délai de restitution de :
      • 1 mois si la caution doit être rendue intégralement ;
      • 2 mois si des sommes dues par le locataire doivent être prélevées sur le dépôt de garantie.

      Ce délai court à compter de la restitution des clés du logement.

      Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

      Le montant du dépôt de garantie que le bailleur peut réclamer au locataire est encadré par la loi et ne peut être supérieur à :
      • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
      • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.
      La restitution du dépôt de garantie est également encadrée et le non-respect des délais prévus est sanctionnable. Ce délai est de :
      • 1 mois si la caution est rendue intégralement ;
      • 2 mois si des sommes doivent y être prélevées.

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