Comment éviter un refus de prêt immobilier aux Andelys en 2025

• Tenue de compte irréprochable

Avant toute demande de prêt, assurez-vous que vos comptes soient exemplaires.
Évitez les découverts, les paiements rejetés ou les dépenses excessives dans les 3 à 6 mois précédant votre demande.
Une gestion saine et régulière de vos finances est un gage de sérieux pour la banque et montre votre capacité à honorer vos engagements.

• Le taux d’endettement à respecter

En 2025, le taux d’endettement maximal recommandé est de 35 % de vos revenus nets mensuels (assurance emprunteur comprise).
Concrètement, vos charges fixes (mensualités de prêts, loyers, pensions, etc.) ne doivent pas dépasser ce seuil.
Un profil à hauts revenus ou disposant d’un reste à vivre confortable peut parfois bénéficier d’une dérogation, mais cela reste rare.

💡 Astuce : utilisez un simulateur de prêt immobilier pour vérifier votre taux d’endettement avant de signer un compromis de vente.

• Un apport personnel solide

Les banques demandent aujourd’hui un apport minimum d’environ 10 % du prix du bien pour couvrir les frais annexes (notaire, garantie, dossier).
Cependant, disposer d’un apport de 15 à 20 % augmente nettement vos chances d’obtenir un prêt dans de bonnes conditions.
Un apport conséquent démontre votre sérieux et rassure la banque sur votre capacité à gérer un budget d’acheteur.

• Avoir un emploi stable et des revenus réguliers

La stabilité professionnelle reste un critère déterminant pour obtenir un crédit immobilier.
Un CDI ou une activité indépendante bien établie rassure les établissements prêteurs.
Si vous êtes en début de carrière ou travailleur non salarié, mettez en avant vos perspectives d’évolution et la régularité de vos revenus.

💼 Les banques privilégient aujourd’hui les dossiers équilibrés : revenus stables, bonne gestion financière et apport cohérent.

• Bien choisir son bien immobilier aux Andelys

La localisation et l’état général du bien jouent un rôle important dans la décision d’octroi du prêt.
Un logement bien situé, en bon état et facilement revendable sera perçu comme moins risqué par la banque.

Avant de déposer votre demande, demandez une estimation de la valeur du bien auprès d’un professionnel local : cela renforce votre dossier de financement.

• L’accompagnement d’un courtier immobilier

Passer par un courtier en prêt immobilier est souvent un vrai plus.
Ce professionnel :

• compare les offres de plusieurs banques,

• négocie les taux et conditions,

• vous aide à constituer un dossier solide,

• et optimise votre plan de financement (assurance, garanties, etc.).

Faire appel à un courtier, c’est gagner du temps, de l’argent et de la sérénité dans votre projet d’achat immobilier aux Andelys.

• Les conditions du crédit immobilier en 2025

  • Les taux d’intérêt se stabilisent autour de 3,3 % sur 25 ans (variable selon les profils).

  • La durée maximale d’un prêt immobilier reste de 25 ans pour l’achat d’une résidence principale.

  • Les banques examinent de près le reste à vivre après paiement des mensualités.

  • Le prêt sans apport reste possible, mais uniquement pour les profils les plus solides et bien accompagnés.

🏠 En résumé : nos conseils pour éviter un refus de prêt en 2025

Pour réussir votre achat immobilier aux Andelys et éviter un refus de prêt :

• Gérez vos comptes sans incidents.

• Ne dépassez pas 35 % d’endettement.

• Apportez au moins 10 %, idéalement 15 à 20 %.

• Valorisez la stabilité de votre emploi et de vos revenus.

• Choisissez un bien attractif et en bon état.

• Faites-vous accompagner par un courtier immobilier expérimenté.

💬 Besoin d’un accompagnement personnalisé ?

Notre agence immobilière aux Andelys vous accompagne à chaque étape de votre projet : estimation, recherche de bien, montage du dossier de financement et signature du compromis.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour bénéficier de conseils adaptés à votre profil et aux réalités du marché local.