Les prix de l’immobilier dans l’Eure en 2026 : tendances, évolutions et conseils pour vendre ou acheter

Le marché immobilier eurois poursuit son évolution en 2026 dans un contexte de reprise progressive de l’activité. Après plusieurs années marquées par une hausse des taux d’intérêt puis un ralentissement des transactions, les indicateurs publiés par les Notaires de France et l’Insee montrent une stabilisation des prix à l’échelle nationale et un retour progressif des acheteurs.

Dans ce contexte, le département de l’Eure continue d’attirer de nombreux acquéreurs grâce à son cadre de vie, sa proximité avec l’Île-de-France et des prix qui demeurent compétitifs par rapport à d’autres territoires voisins.

Quel est le prix moyen de l’immobilier dans l’Eure en 2026 ?

Selon les données des Notaires de France, les prix médians observés dans le département de l’Eure s’établissent autour de :

• 1 796 €/m² pour les maisons anciennes (prix médian) ;
• 1 769 €/m² pour les appartements anciens (prix médian).

Ces valeurs constituent des repères départementaux et peuvent varier sensiblement selon la commune, la localisation précise du bien, son état général, ses performances énergétiques ou encore la présence d’un terrain ou de prestations recherchées.

Une reprise progressive du marché immobilier

Les dernières analyses publiées par les Notaires de France indiquent que le marché immobilier ancien connaît une phase de reprise mesurée. Le nombre de transactions repart à la hausse à l’échelle nationale, tandis que les prix évoluent de façon beaucoup plus modérée qu’au cours des années précédentes.

De son côté, l’Insee relève qu’au premier trimestre 2026, les prix des logements anciens sont globalement quasi stables sur un an en France, avec des évolutions différentes selon les territoires et selon qu’il s’agit de maisons ou d’appartements.

Pour les vendeurs comme pour les acquéreurs, cette stabilisation contribue à créer un marché plus équilibré où la qualité du bien et la pertinence de son prix de mise en vente jouent un rôle déterminant.

Pourquoi l’Eure reste-t-elle attractive ?

Le département de l’Eure bénéficie de plusieurs atouts qui soutiennent son marché immobilier :

• une proximité appréciée avec Paris et Rouen ;
• un cadre de vie recherché entre campagne, vallées et patrimoine historique ;
• une offre variée de maisons individuelles, longères normandes et appartements ;
• des prix généralement plus accessibles que dans de nombreux secteurs franciliens.

Des communes comme Les Andelys, Gaillon, Gisors, Vernon ou encore Lyons-la-Forêt continuent d’attirer des familles, des primo-accédants et des acquéreurs en quête d’une résidence secondaire.

Les Andelys : un marché local à suivre de près

Aux Andelys, la proximité de la gare de Gaillon-Aubevoye et les liaisons vers Paris Saint-Lazare constituent un argument important pour de nombreux acheteurs. Le patrimoine emblématique de la ville, avec le Château Gaillard et les bords de Seine, participe également à son attractivité.

Toutefois, il n’existe pas un « prix unique » pour les biens immobiliers aux Andelys. La valeur d’une maison ou d’un appartement dépend notamment :

• de son emplacement ;
• de sa surface ;
• de son état d’entretien ;
• de son diagnostic de performance énergétique (DPE) ;
• de la qualité de ses prestations et de son environnement immédiat.

Pourquoi une estimation précise est essentielle en 2026 ?

Dans un marché où les acheteurs comparent facilement les annonces en ligne, une surestimation peut allonger considérablement les délais de vente.

À l’inverse, un prix cohérent avec les réalités du marché local favorise les visites et augmente les chances de recevoir des offres sérieuses.

Chez ORPI Paimparay Immobilier, nous recommandons de s’appuyer sur une analyse fondée sur les transactions récentes, les caractéristiques du bien et les spécificités du secteur afin d’obtenir une estimation fiable.

Les perspectives pour le marché immobilier de l’Eure

Même si personne ne peut prédire avec certitude l’évolution future des prix, les données actuellement disponibles suggèrent un marché davantage orienté vers la stabilité que vers des variations brutales.

Dans ce contexte, les biens correctement estimés, bien présentés et bénéficiant d’un emplacement recherché conservent de solides atouts pour séduire les acquéreurs.

Faites confiance à ORPI Paimparay Immobilier pour votre projet

Implantée aux Andelys depuis 2008, ORPI Paimparay Immobilier accompagne vendeurs et acquéreurs dans leurs projets de transaction immobilière sur l’ensemble du secteur : Les Andelys, la Vallée de Seine, le Vexin normand, la Vallée de Lyons et la Vallée de l’Andelle.

Si vous envisagez de vendre votre maison ou votre appartement dans l’Eure, une estimation personnalisée réalisée par un professionnel constitue la meilleure base pour réussir votre projet.