Nansouty Immobilier

Conseil de l'agence

BIENVENUE AU VILLAGE NANSOUTY

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Situé au centre de Bordeaux, le quartier Nansouty est un lieu de vie atypique, cosmopolite et chaleureux.

Nansouty est un des quartiers les plus animés de la ville, riche d'une forte population étudiante et aux nombreuses échoppes. Cet îlot historique et résidentiel au charme d'antan et au caractère affirmé, nous livre aujourd'hui une vie de quartier propre à lui-même.

 

Historique et présentation

Reconnu comme un quartier historique de Bordeaux, ancien faubourg, Nansouty s'est réellement développé entre les XVIIème et XIXème siècles. Indépendamment de la place de la Victoire voisine, qui prolonge la rue sainte Catherine, le quartier Nansouty s'étire jusqu'aux barrières de Pessac, de Saint Genès et de Toulouse.

 

Population

Les derniers chiffres du recensement de 2008 font état d'une population d'un peu plus de 17 000 habitants pour ce quartier dont 66% ont moins de 40 ans. Aujourd'hui, de plus en plus de jeunes couples et de familles sont attirés vers cette partie de la ville, qui n'oublie pas non plus les séniors, avec de nombreuses maisons de retraites.

 

Habitat

Depuis 2007, les prix ne cessent d'augmenter. Même si les villas art déco, bourgeoises du XIXème et les traditionnelles échoppes au calme sont toujours très recherchées dans le secteur par les Bordelais, Nansouty est aussi composé d'immeubles modernes, sécurisés ou avec gardiens, mais aussi de petits logements de type T1 ou T2. Cours de l'Argonne, l'Ancien Hôpital des Enfants a été réaménagé ce qui a permis la construction de 180 logements achevés en 2008.

 

Activité et dynamique professionnelle

Un quartier résidentiel, oui ! Mais qui n'oublie pas le commerce et les professions libérales. Entre la place Nansouty, le cours de l'Yser, de la Somme et de l'Argonne, tout y est : boulangeries, poissonneries, boucheries, primeurs...Le commerce de bouche n'est pas en reste. Avec le campus universitaire de Talence à proximité et sur la route de Toulouse, vers Villenave d'Ornon où se trouvent encore de nombreuses entreprises, Nansouty mélange aujourd'hui dynamisme et habitat.

 

Transport

De part sa localisation « stratégique », entouré par les barrières et les quais, Nansouty est très bien desservi par les transports en commun. La place Nansouty est située à une vingtaine de minutes en bus de la place Gambetta. Une gare SNCF, toute proche, permet de lier ce quartier au reste de la région. La voiture est quant à elle à proscrire ! Et particulièrement aux heures de pointes. Même si le coin est charmant, n'oubliez pas que Nansouty est bel et bien dans Bordeaux !

 

Places publiques, squares et écoles

Avec le réaménagement de la ZAC de l'Ancien Hôpital des Enfants, le quartier s'est enrichi de deux squares supplémentaires. Pas de grand parc ici, simplement des petits squares qui viennent apporter un peu de calme et de verdure. Originalité ou peut-être future attraction du quartier, car encore relativement confidentiel, c'est le jardin japonais, un havre de paix d'environ 100m². Visitable uniquement par l'intermédiaire de l'office de tourisme de Bordeaux.

 

Conclusion

Avec une véritable âme de quartier, Nansouty a subit ces dernières années de profondes mutations pour devenir aujourd'hui un quartier très en vogue, ouvert aux couples et aux familles qui recherchent la vie en centre ville mais avec un certain cachet.

 

Plus qu un quartier, un village !

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