Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 14,02 m² Gradignan

Parfait état

113 400 €

Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (105 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 744bb4d2-4d6d-4e38-913a-fee68b68bade

L'essentiel

1 pièce
Surface 14,02 m²
1 salle de bain/eau
Séjour 8,46 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage
Meublé
Concierge

Extérieur

Balcon
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 10 étages
Étage 4

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L'avis de l'agent

Studio rénové à neuf vendu entièrement meublé. Vous cherchez un investissement serein, rentable, et surtout sans travaux à prévoir (ni mauvaises surprises) ? Voici un studio qui coche toutes les cases.

Entièrement rénové du sol au plafond il y a un an, avec goût et équipements sous garantie, ce studio de 14 m² profite d’un agencement optimisé où chaque centimètre a été pensé.
Vendu intégralement meublé, il permet de poser vos valises… ou de laisser votre futur locataire le faire à votre place.

Son plus ? Un balcon de 2,26 m² pour prendre l’air entre deux cours, et une place de parking pour oublier les galères de stationnement. Le tout, au cœur du campus et des facultés, à deux pas des transports, commerces et services.

Idéal pour un investisseur qui souhaite un bien clé en main, sans travaux ni prise de tête. Idéal également pour loger un proche à la rentrée prochaine : le bail actuel de la locataire étudiante en place court jusqu’au 31 juillet 2026.

DPE : Classe C

Un studio compact et bien pensé permettant des charges maîtrisées (Foncier et charges de copropriété)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr