Bruno Hermabessière Immobilier (Transaction)

Conseil de l'agence

Comment isoler sa toiture sans faire de gros travaux ?

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Nous vous expliquons comment isoler votre toiture tout en gagnant du temps et de l'argent

  • Isolation thermique

    Sans rehausse importante de la toiture, ce système souple traite l’isolation thermique et phonique, le confort d’été et l’étanchéité. À poser par l’extérieur en crémaillère sur chevrons ou sous rampant, il est exempt d’agent chimique nocif. Environ 25 €/m2. Triso-Super 12 Boost’R’. ACTIS isolation.

Grâce à différents procédés, une couverture à rénover peut embarquer de l’isolation sans entraîner de gros travaux à l’intérieur de la maison. Et sans perdre sur la surface habitable.

 

Avec un gain sur les déperditions thermiques qui peut atteindre 30 %, isoler sa toiture reste l’action la plus intéressante si l’on veut réduire sa facture de chauffage… Et contribuer à la protection de la planète. En rénovation, isoler par l’extérieur présente plusieurs avantages. D’abord, le chantier ne perturbe pas la partie habitable de la maison ni ses occupants. Ensuite, les procédés étant installés sous la couverture, ils deviennent particulièrement intéressants lorsqu’il s’agit d’aménager des combles : il n’y a pas de pertes sur de précieux mètres carrés.

 

Panneau de toiture avec finitions intégrée

Enfin, quelle que soit la solution choisie, leur conception ou leur mise en œuvre suppriment les ponts thermiques. Mais à condition de mettre la charpente à nu. Pour reconquérir ses combles tout en conservant charpente et poutres, on opte pour le sarking. Cette solution légère, en pose directe sur chevrons, affiche une résistance thermique égale aux isolants traditionnels, mais avec deux fois moins d’épaisseur. Néanmoins, elle présente l’inconvénient de rehausser un peu le toit. Autre possibilité, si toutes les tuiles doivent être changées et le plafond à refaire : le panneau de toiture avec isolation intégrée. Plus connu sous forme de caissons chevronnés, un panneau en sous-face constitue le plafond. C’est un procédé particulièrement efficace en matière de résistance thermique. De même pour le panneau de toiture de type sandwich, rapide à poser quand une couverture doit être refaite. Ce dernier, tout-en-un, intègre une sous-face décorative, une couche isolante et un support de couverture. Une solution pertinente pour gagner rapidement des mètres carrés.

A savoir : 

Jusqu’à 30 % des dépenses de l’impôt sur le revenu peuvent être déduites en isolant son toit (fourniture et pose). Le tout grâce au crédit d’impôt transition énergétique (Cite), et ce jusqu’à la fin 2018. Néanmoins, ce coup de pouce fiscal est plafonné à 150 €/m2 pour isoler par l’extérieur et 100 €/m2 par l’intérieur. Sachant que c’est la date de paiement définitif de la facture auprès de l’entreprise ayant réalisé les travaux qui est prise en compte par l’administration fiscale. De même, pour bénéficier du Cite, les travaux d’écorénovation doivent être réalisés par une entreprise dite RGE (reconnu garant de l’environnement).

 

ORPI Groupe BHI, 7 agences immo entre Nîmes et Montpellier

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