Bruno Hermabessière Immobilier (Transaction)

Conseil de l'agence

Construire sa maison avec un maitre d'oeuvre

Publié le

Quel budget pour confier la construction de sa maison à un maître d'œuvre ?

Avant de se lancer dans LE projet de sa vie, sa maison, beaucoup de questions tournent dans la tête d'un futur propriétaire. Dans le cadre d'une construction, il s'agit de se demander si on doit faire appel à un maître d'oeuvre.

Ici quelques éléments de réponses.

Le rôle du maître d'oeuvre

Le maître d'oeuvre vous accompagne dans votre projet de construction. Cela se décompose en différentes missions que vous pouvez lui confier en totalité ou en partie, à savoir :

  • Elaborer les plans
  • Gérer les relations entre les différents corps de métier du gros au petit ouvrage
  • Coordonner le travail de chacun
  • Contrôler l'exécution et la réalisation des travaux

Il faut noter que le métier de maître d'oeuvre n'est pas réglementé. En effet, tous les maîtres d'oeuvre ne sont pas des architectes.

Combien coûte une prestation ?

Un maître d'oeuvre facture des honoraires. En amont, vous devez avoir obtenu un devis établi en fonction de vos attentes et des missions qus vous souhaitez lui confier.

Ces honoraires sont un pourcentage du montant total des travaux, entre 6% et 15%. La moyenne des prestations est de 9%.

Ainsi, pour une construction de 200 000€, la fourchette de facturation sera entre 12 000€ et 30 000€.

Comment choisir un maître d'oeuvre ?

  1. Bien définir vos besoins, vos attentes pour bien cibler les missions que vous souhaitez lui confier.
  2. Vérifier ses compétences techniques, via son book de réalisations, en lui demandant des références et en échangeant avec d'anciens clients. L'une des garanties est aussi son ancienneté dans le métier. Vous pouvez aussi vous renseigner auprès de l'Agence Départementale pour l'Information du Logement (ADIL)
  3. Vérifier sa solidité financière
  4. Comparer les offres de plusieurs maîtres d'oeuvre et surtout les services proposés et les garanties assurées.

Comme le dit le proverbe, "un homme avisé en vaut deux". Alors bonnes réflexions dans votre projet !

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