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Vendez votre bien immo au meilleur prix à Parentis

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C’est l’un des objectifs de tous les vendeurs : vendre leur bien immobilier au meilleur prix. Mais la chose n’est pas évidente tant le marché immobilier évolue rapidement. Voici nos conseils pour vendre votre bien immobilier au meilleur prix à Parentis-en-Born.

Estimer votre bien à Parentis-en-Born : trouver le prix juste

Les particuliers vont avoir tendance en général à surestimer le prix de vente de leur bien. Il est très difficile d’être objectif pour sa propre habitation : on se souvient tous les bons moments passés dans cette maison mais également tous les coûts que cette maison a engendré (du changement du chauffe-eau à la rénovation des combles en passant par le ravalement de façade…) Pourquoi est-il si important de proposer un prix juste pour la vente de son bien ? Un prix surévalué fait fuir les acheteurs tandis qu’un prix trop bas vous fait perdre de l’argent.

Il est donc important de se renseigner sur le marché immobilier local. Ayez notamment en tête le prix moyen de vente au m2 dans les environs : Parentis-en-Born affiche un prix moyen de 2 869 euros / m2*. La fourchette basse se situe à 2 350 euros / m2 et la fourchette haute à 3 380 euros / m2. On note des variations selon le type d'habitation : pour un appartement le prix moyen est de 2 656 euros / m2, pour une maison de 2 969 euros / m2.

Attention toutefois : il ne s’agit ici que de prix moyens. D'autres critères entrent en jeu pour estimer votre logement : sa localisation est évidemment essentielle, son état général, son environnement immédiat (la proximité d’écoles, de commerces et de transports sont un gros plus) ou encore sa performance énergétique. En parallèle de ces prix moyens, parcourez les petites annonces de biens immobiliers à vendre à Parentis ou allez sur le site Demande Valeur Foncière qui liste les transactions immobilières réalisées ces 5 dernières années et leur prix réel sur le secteur demandé.

Enfin, vous pouvez avoir recours à l’outil en ligne d’estimation de votre bien immobilier mis à votre disposition par Orpi. En 2 minutes seulement, vous obtiendrez une première estimation à affiner ensuite avec une agence immobilière locale. De quoi vous faciliter la vie !

* Source : Se Loger

 

Règler en amont tous les problèmes qui pourraient faire baisser le prix de vente de votre bien

Evitez-vous les mauvaises surprises de dernière minute et faites le point sur tous les éléments problématiques dans votre logement qui pourraient être rédhibitoires ou donner à vos potentiels acheteurs des arguments pour négocier le prix de vente affiché :

  • Les diagnostics obligatoires : n'attendez pas pour faire réaliser tous les diagnostics obligatoires. Ainsi, vous pourrez mettre le doigt au plus vite sur les anomalies que les diagnostiqueurs pourraient relever. Tentez au maximum d'apporter les réparations nécessaires pour obtenir des diagnostics les plus positifs possibles. Les acheteurs sont en effet très attentifs aux diagnostics et notamment au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) qui peut engendrer pour eux une surconsommation énergétique.
  • Le cas des logements en location : si votre locataire a tendance à payer son loyer avec retard (voire à ne pas payer), tentez de changer de locataire à la fin de son bail avant de mettre votre bien en vente. Notez que vendre un bien occupé peut entraîner une décote sur le prix.
  • Les petites réparations : il est important de remettre en état votre bien avant de le mettre en vente. Repeignez les murs tachés, rebouchez les trous, réparez un volet… Il s'agit de montrer un logement comme neuf.
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Pour vendre au meilleur prix son bien à Parentis : faire appel à des professionnels

Pour vous accompagner dans votre projet de vente immobilière, il peut être très intéressant de faire appel à une agence immobilière au fort ancrage local. C’est le cas de notre agence de Parentis 2LFV.

Que pouvons-nous faire pour vous aider à vendre au meilleur prix votre bien immobilier à Parentis ?

  • Vous aider à déterminer le prix juste de votre bien : notre expérience locale nous permet d’estimer le prix d’un bien immobilier au plus près du marché immobilier mais également au plus près du prix que les acheteurs sont capables de payer.
  • Vous décharger de toutes les tâches liées à la vente : pas toujours facile quand on travaille de s’occuper des visites et démarches administratives. Nous vous faisons gagner du temps et nous occupons de tout.
  • Vous aider à optimiser votre annonce et sa diffusion : nous connaissons les attentes des potentiels acheteurs et ne manquerons pas de vous guider quant aux critères à mettre en avant dans votre annonce. Nous diffuserons ensuite l’annonce de manière efficace, notamment grâce au fichier partagé Orpi qui proposera automatiquement votre bien dans les 40 agences du réseau Orpi Landes
  • Vous permettre de ne pas vous soucier des négociations : la phase négociation est souvent inconfortable pour les particuliers. Bonne nouvelle : c’est notre métier !

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