Pierre Conchez Immobilier

Conseil de l'agence

Les clefs pour investir à Idron

Publié le

Pour un investissement sûr et maîtrisé à Idron, Orpi Conchez Immobilier vous donne les clefs d'un projet réussi.

Idron est une commune française située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine, à 5 kilomètres de Pau. Limitrophe de plusieurs communes à l’instar de Bizanos, Idron attire toujours plus d’habitants d’années en années, de par son cadre de vie calme et serein. Vous aimeriez investir à Idron et en savoir plus sur cette ville et ses points forts en termes d’immobilier ? Votre agence immobilière à Pau Orpi Conchez Immobilier vous donne les clefs d’un investissement réussi et maîtrisé.

Idron, une belle ville où investir

Idron (64320) est une commune de près de 5 000 habitants. Les Idronnais sont principalement des familles qui travaillent à Pau mais qui préfèrent, comme beaucoup, le calme et la sérénité d’une ville à taille humaine.

Composée de très nombreux espaces verts, la commune possède une ambiance plus rurale qu’urbaine, loin du tumulte des grandes villes. Les Idronnais vivent dans un endroit calme, avec une vie nocturne peu animée mais une bonne activité commerciale.

En effet, il y a une cinquantaine de commerces de proximité à Idron, dont des restaurants, des commerces et un hypermarché.

En dehors des commerces, vivre à Idron permet de bénéficier d’un cadre de vie plus qu’agréable, grâce, par exemple, à un golf avec vue sur les Pyrénées, au Château d’Idron ouvert au public ou encore, à l’équipe de rugby pour les sportifs.

Le charme naturel et authentique d’Idron est enfin renforcé par son intégration dans l’aire urbaine de Pau, qui offre aux habitants un accès rapide à tous les types d’établissements possibles (cinémas, établissements scolaires, hôpitaux, bureaux professionnels, …).

De fait, la liaison Idron – Pau s’effectue en seulement 15 minutes en voiture ou en 25 minutes en transport en commun. La ville est en effet dotée du réseau de bus Idelis qui permet également de rejoindre les communes de Lescar, Sendets, Bizanos et Artigueloutan.

Quels sont les points forts de l’immobilier à Idron ?

Investir à Idron vous permet de bénéficier des points forts de la ville, tant au niveau du cadre de vie que de l’immobilier.

Tout d’abord, vous trouverez à Idron des biens immobiliers spacieux, à l’image des biens de prestige que l’on peut voir à Pau Trespoey. Ainsi, seulement 2% des logements d’Idron sont des petites surfaces inférieures à 40 m².

De plus, les taxes sont allégées à Idron comparé au reste du département Pyrénées-Atlantiques. Le taux de la taxe d’habitation en vigueur est de seulement 8%, contre 24% au niveau départemental et le taux de la taxe foncière de 9%. A seulement 15 minutes de là, à Pau, le taux s’élève à 25%.

Enfin, il existe une forte opportunité pour l’investissement locatif à Idron. La commune ne cesse d’attirer de nouveaux habitants : en 2013, on comptabilisait 4 443 habitants, soit une augmentation de presque 17% en 5 ans, tandis qu’au niveau départemental, cette hausse n’est « que » de 2,5%.

Surtout, sur près de 5 000 habitants, 81% sont propriétaires de leurs logements, dont 89% de maisons et 11% d’appartements. La zone (B2) est donc éligible à la loi Pinel et possède un fort potentiel immobilier, rendant l’investissement locatif à Idron sûr.

 

Investir à Idron vous intéresse ? Contactez votre agence immobilière à Pau Orpi Conchez Immobilier au 05 59 11 11 00 ou par mail à pierreconchezimmo@orpi.com  et un conseiller examinera votre projet dans les meilleurs délais.

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