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Notre agence à Soubise
L'équipe d'ALTER EGO IMMO - ORPI Soubise est à votre disposition pour vous aider et vous conseiller pour votre projet immobilier, pour une vente, un achat, une estimation, une mise en location ou une recherche de location.
Nos secteurs :
Soubise, Saint Nazaire sur Charente, Echillais, Saint Froult, Moëze, Saint Agnant, Port des Barques, Lupin, la Bernardière, Les Lauriers, Le Vert, Ile Madame, Ile d'Aix, Fouras, La Rochelle, Royan, Rochefort, Saintes, Saint Jean d'Angély, Surgères, Ile d'Oléron, Marennes, Bourcefranc le Chapus, Brouage, Hiers, Luzac, Saint Just Luzac, Chassefert, Fontrouet, Trizay, Monthérault, La Vallée, Bord, Champdolent, Tonnay Boutonne, Les Deux Moulins, La Tour, Villeneuve, Saint Jean d'Angle, Fontrenaud, Piédemont, Monte à Peine, Rochefort, Lussant, Muron, Le Petit Vergeroux, Le Vergeroux, La Rochelle, Rochefort sur Mer.
Alter Ego Immo5, avenue du Général de Gaulle 17780Soubise05.46.84.13.93
Nos clients témoignent
100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !
Très bon accueil, disponibilité et accompagnement jusqu'à la signature. L'équipe d'Orpi Soubise est très professionnelle et à l'écoute, je n'hésiterai pas à les recommander pu à refaire appel à elle si besoin plus tard.
Quels sont mes engagements si je signe un compromis de vente ?
Signer un compromis de vente ne se fait pas à la légère. Selon l’article 1589 du Code Civil, il constitue « une promesse synallagmatique de vente » qui vaut vente, par le fait que l’acheteur et le vendeur sont réputés d’accord sur la chose et le prix au moment de la signature du document. Le vendeur s’engage donc à vendre, mais l’acheteur s’engage à acheter. Le désengagement de l’une ou l’autre des parties peut entraîner le versement de dommages et intérêts.
Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?
La loi ne réglemente pas le paiement des frais d’agence, qui peut donc incomber au vendeur comme à l’acheteur. Dans les faits, c’est souvent le vendeur qui s’acquitte des frais d’agence et les biens se vendent « FAI », soit Frais d’Agence Inclus. Cette pratique entraîne pourtant le paiement par l’acquéreur de frais de notaire sur le montant des honoraires. Alors que s’il s’en acquitte lui-même, mécaniquement, ces frais ne sont plus inclus dans le prix de vente et n’entrent donc plus dans le calcul des frais de notaire. Cette disposition doit cependant être prévue par le vendeur dès la signature du mandat de vente.
Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?
Le montant du dépôt de garantie versé par le locataire ne peut excéder :
1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.
Au départ du locataire, le bailleur dispose d’un délai de restitution de :
1 mois si la caution doit être rendue intégralement ;
2 mois si des sommes dues par le locataire doivent être prélevées sur le dépôt de garantie.
Ce délai court à compter de la restitution des clés du logement.