NOUS SOMMES À VOTRE ECOUTE POUR TOUS VOS PROJETS IMMOBILIERS
INSTALLES DEPUIS 15 ANS SUR LA PRESQU'ILE
Notre agence à Soubise
L'équipe d'ALTER EGO IMMO - ORPI Soubise est à votre disposition pour vous aider et vous conseiller pour votre projet immobilier, pour une vente, un achat, une estimation, une mise en location ou une recherche de location.
Nos secteurs :
Soubise, Saint Nazaire sur Charente, Echillais, Saint Froult, Moëze, Saint Agnant, Port des Barques, Lupin, la Bernardière, Les Lauriers, Le Vert, Ile Madame, Ile d'Aix, Fouras, La Rochelle, Royan, Rochefort, Saintes, Saint Jean d'Angély, Surgères, Ile d'Oléron, Marennes, Bourcefranc le Chapus, Brouage, Hiers, Luzac, Saint Just Luzac, Chassefert, Fontrouet, Trizay, Monthérault, La Vallée, Bord, Champdolent, Tonnay Boutonne, Les Deux Moulins, La Tour, Villeneuve, Saint Jean d'Angle, Fontrenaud, Piédemont, Monte à Peine, Rochefort, Lussant, Muron, Le Petit Vergeroux, Le Vergeroux, La Rochelle, Rochefort sur Mer.
Alter Ego Immo5, avenue du Général de Gaulle 17780Soubise05.46.84.13.93
Nos clients témoignent
100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !
En immobilier, le mandat de recherche est signé par un acquéreur potentiel, qui charge un professionnel de l’immobilier de lui trouver un bien. En signant un mandat simple, l’acquéreur conserve le droit de chercher un bien de son côté. S’il le trouve, l’agent immobilier ne touchera pas d’honoraires, puisque ce n’est pas lui qui a trouvé le bien. En revanche, le mandat exclusif de recherche interdit à l’acheteur de chercher lui-même ou de s’adresser à une autre agence immobilière. L’agent immobilier mandaté a alors la certitude de réaliser la vente, et donc de toucher ses honoraires.
Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?
La loi ne réglemente pas le paiement des frais d’agence, qui peut donc incomber au vendeur comme à l’acheteur. Dans les faits, c’est souvent le vendeur qui s’acquitte des frais d’agence et les biens se vendent « FAI », soit Frais d’Agence Inclus. Cette pratique entraîne pourtant le paiement par l’acquéreur de frais de notaire sur le montant des honoraires. Alors que s’il s’en acquitte lui-même, mécaniquement, ces frais ne sont plus inclus dans le prix de vente et n’entrent donc plus dans le calcul des frais de notaire. Cette disposition doit cependant être prévue par le vendeur dès la signature du mandat de vente.
Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?
Pour louer un bien, il faut fournir au bailleur un dossier locataire, dont la liste des pièces est exhaustivement énoncée par la loi ALUR. Il s’agit de :
Une pièce d’identité en cours de validité, comportant votre photographie et votre signature ;
Un justificatif de domicile ;
Des pièces traduisant votre situation professionnelle ;
Les documents attestant de vos revenus.
Le bailleur ne peut exiger d’autres documents que ceux prévus par la loi.