ORPI Valentina - Votre agence ORPI d'AMIENS de proximité
Notre agence à Amiens
Votre agence immobilière ORPI Valentina - Amiens, située au 172 rue Jules Barni 80090 AMIENS, à la jonction entre le quartier Sainte-Anne et Saint-Acheul.
Nous sommes spécialisés dans la transaction (achat, vente) et location immobilière.
Nos estimations sont offertes, nous nous occupons à vous épauler dans vos projets immobiliers.
Chacun de nos conseillers sont spécialisés dans vos quartiers d'Amiens. (Sainte-Anne, Saint-Acheul, Henriville, Centre-ville, Saint-Leu, Saint-Ladre, La Hotoie, Saint-Pierre, Saint-Roch, Val d'Avre, Saint-Honoré, Plein-Sud, Saint-Maurice...)
Acheter et vendre, louer son bien immobilier à Amiens par son agence immobilière et simple chez nous par son professionnalisme et notre bienveillance.
Nous restons à votre disponibilité au 03 22 40 31 51.
Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?
La mise en vente d’un bien par l’intermédiaire d’une agence immobilière donne lieu à la signature d’un mandat de vente. Ce document stipule expressément le montant des honoraires engendrés par la vente du bien. Il précise également qui paiera ces honoraires, du vendeur ou de l’acquéreur. Notez qu’il est préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les frais d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais de notaire, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.
Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?
La loi ne dit pas qui choisit le notaire, du vendeur ou de l’acheteur. Le plus souvent, l’acquéreur se conforme au choix du vendeur, surtout s’il achète dans une région qu’il ne connaît pas. Mais il peut parfaitement décider de confier la vente à son notaire habituel, s’il en a un. Le vendeur peut alors s’en accommoder, mais s’il le souhaite, il peut également conserver son notaire. Les deux notaires se partagent alors le travail, ainsi que les honoraires, sans surcoût pour les parties.
Comment se déroule l’état des lieux ?
Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.