Prix de l’immobilier à
Bassens
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bassens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 213 €/m²
2 483 €/m² 3 963 €/m²
Appartement
3 431 €/m²
2 664 €/m² 4 038 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
251 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bassens repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement chuté sur les 2 dernières années, passant de 3 310 € en 2021 à 3 227 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Gironde, cette localité se plaçait à la 301e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Bassens compte parmi les localités de la métropole de Bordeaux. Elle est située en Gironde, et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale atteignait 7 425 habitants, ce qui la place en 41e position dans le département de la Gironde. 46,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (63,6 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 60,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
L'immobilier de Bassens se porte très bien. Sur 2022, on comptabilise 95 biens vendus, soit +41,79 % en 1 an.
À Bassens, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre variait entre 2 699 et 3 948 €/m². Elle était en moyenne de 3 240 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 3 883 €/m² en 2022 à 3 240 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 215 €. Il pouvait fluctuer de 2 466 à 3 986 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 235 € en 2022 à 3 215 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 2 892 euros à Bassens. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 1 446 €.
Gironde (33)
2 790 €/m²
2 892 €/m²
15 881
Gironde (33)
3 833 €/m²
3 795 €/m²
15 425
Gironde (33)
4 941 €/m²
4 870 €/m²
249 712
Gironde (33)
3 532 €/m²
3 977 €/m²
7 578
Gironde (33)
3 515 €/m²
3 146 €/m²
22 131
Gironde (33)
2 500 €/m²
2 569 €/m²
2 160
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
295 124€
289 350€ d’achat
5 774€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Bassens vous demandera un investissement total d'environ 295 124 euros : 289 350 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 5 774 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 312 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 102 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
310 083€
289 350€ d’achat
20 733€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 310 083 euros. Ce montant comporte 289 350 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 20 733 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 312 € d'émoluments du notaire, 17 061 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 2 892€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Bassens vous reviendra à environ 44 100 €. Pour un relooking, prévoyez plutôt 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Bassens, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 100 €. Un déménagement sur une distance de 50 km vous coûtera autour de 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bassens repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement chuté sur les 2 dernières années, passant de 3 310 € en 2021 à 3 227 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Gironde, cette localité se plaçait à la 301e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 12 €/m² par mois en 2021 à 13 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère baisse, avec -2,51 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Bassens, sachez qu'on comptait en 2020 53,8 % de locataires, et que 35,7 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Bassens du point de vue de l'investissement immobilier.