Prix de l’immobilier à
Blanquefort
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blanquefort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 833 €/m²
2 879 €/m² 4 727 €/m²
Appartement
3 795 €/m²
2 281 €/m² 5 450 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 31 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 41 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
701 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Blanquefort continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 3 057 €/m² en 2018 à 3 822 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 3,77 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 240e position au sein des municipalités du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Blanquefort - Les Rainettes
Blanquefort - Majolinas
Localisée dans la métropole de Bordeaux, Blanquefort se trouve dans le département de la Gironde, et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 15 276 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Cette municipalité figurait donc parmi les plus peuplées du département de la Gironde. On dénombrait 57,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 59 % des habitations, un taux légèrement inférieur à celui du département où ce pourcentage était de 60,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
Le marché de l'immobilier de Blanquefort se porte très bien, avec sur 2022 199 biens vendus, soit +13,07 % en 1 an.
À Blanquefort, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 3 811 € en décembre 2023. Il variait de 2 260 à 5 383 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a diminué de 3,1 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 2 800 et 4 800 €/m², et s'élevait à 3 833 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 5,08 % depuis 1 an.
À Blanquefort, les impôts locaux moyens atteignaient 1 811 euros, soit un prorata de 905 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Gironde (33)
3 213 €/m²
3 431 €/m²
7 032
Gironde (33)
4 941 €/m²
4 870 €/m²
249 712
Gironde (33)
4 669 €/m²
4 061 €/m²
18 176
Gironde (33)
3 980 €/m²
3 973 €/m²
22 864
Gironde (33)
3 820 €/m²
4 024 €/m²
6 442
Gironde (33)
3 521 €/m²
4 727 €/m²
9 964
Gironde (33)
3 365 €/m²
3 645 €/m²
8 235
Gironde (33)
2 500 €/m²
2 569 €/m²
2 160
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
351 593€
344 970€ d’achat
6 623€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² à Blanquefort s'élève à 351 593 €, dont 344 970 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 623 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 507 € d'impôts et 2 756 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
369 427€
344 970€ d’achat
24 457€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 369 427 euros. Comptez en effet 344 970 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 24 457 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 756 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 20 340 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 811€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Blanquefort vont avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Blanquefort, avoir recours à un déménageur vous reviendra à environ 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous coûtera autour de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Blanquefort continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 3 057 €/m² en 2018 à 3 822 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 3,77 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 240e position au sein des municipalités du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec 33,33 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère progression, passant de 3 683 € à 3 822 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Blanquefort, sachez qu'on notait 42,8 % de locataires en 2020. En outre, les appartements représentaient 40,2 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Blanquefort.