Prix de l’immobilier à
Bègles
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bègles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 258 €/m²
2 961 €/m² 5 745 €/m²
Appartement
4 372 €/m²
2 974 €/m² 5 414 €/m²
Maison
16 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Appartement
15 €/m²
8 €/m² 37 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1700 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bègles poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, avec 20,45 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 3,82 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 259e rang parmi les villes du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
UBB Immobilier
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- Investissement locatif
33130 Begles
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Bègles. Nos 136 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 139 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 838 annonces de biens en vente ou en location sur Bègles et ses alentours.
Bègles relève de la métropole de Bordeaux. Elle est située dans la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 30 543 habitants en 2020. Cette municipalité se trouvait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Gironde. On comptabilisait 42,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 52,3 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 38,2 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
46%
Propriétaire
54%
On peut noter que l'immobilier est en bonne santé à Bègles avec 586 biens vendus sur 2022 (soit une augmentation de 8,12 % en l'espace de 1 an).
À Bègles, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 324 €. Il pouvait varier de 2 985 à 5 449 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 688 € en 2022 à 4 324 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière fluctuait entre 3 067 et 5 747 €/m². Elle atteignait 4 265 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a baissé de 0,56 %.
À Bègles, la taxe foncière moyenne était de 1 753 €, soit un prorata temporis de 876 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Gironde (33)
4 941 €/m²
4 870 €/m²
249 712
Gironde (33)
4 136 €/m²
4 664 €/m²
3 444
Gironde (33)
3 485 €/m²
4 212 €/m²
16 947
Gironde (33)
3 903 €/m²
4 588 €/m²
3 388
Gironde (33)
4 583 €/m²
4 699 €/m²
42 171
Gironde (33)
3 999 €/m²
4 317 €/m²
31 620
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
308 658€
302 680€ d’achat
5 978€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf à Bègles vous demandera un investissement global d'environ 308 658 euros. En plus des 302 680 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire de 5 978 euros. Cette somme se divise en 2 418 € d'émoluments du notaire, 2 199 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
324 305€
302 680€ d’achat
21 625€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces est de 324 305 euros, comportant 302 680 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 21 625 €, dont 2 418 € d'émoluments du notaire, 17 847 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 753€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 3 pièces de votre appartement à Bègles représentera un budget d'environ 50 050 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas excéder 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 350 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Bègles, et 1 750 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bègles poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, avec 20,45 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 3,82 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 259e rang parmi les villes du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une légère croissance, passant de 4 136 € à 4 294 €. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une progression de 7,14 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Bègles, sachez qu'en 2020, 52,3 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on comptait 57,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension d'un grand nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Bègles en termes d'investissement immobilier.