Prix de l’immobilier à
Bompas
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bompas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 483 €/m²
1 125 €/m² 3 499 €/m²
Appartement
2 167 €/m²
1 648 €/m² 2 889 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
172 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 5 ans, passant de 2 822 €/m² en 2018 à 2 252 €/m² en 2023, cependant sa diminution tend à se modérer, avec -3,01 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, Bompas se trouvait à la 193e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,37 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 94 m2
Bompas
Maison
5 pièces 105 m2
Bompas
Bompas est une municipalité de l'agglomération de Perpignan. Elle se situe dans le département des Pyrénées-Orientales, en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 7 625 habitants. Parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité figurait ainsi en 14e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 70,2 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 84,5 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 56,1 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Bompas subit un ralentissement. En effet, avec 90 biens vendus sur 2022, cela représente une réduction de 24,37 % en l'espace de 1 an.
À Bompas, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 1 501 à 2 739 €/m², et était en moyenne de 2 005 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 261 € à 2 005 €.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 500 €. Il variait entre 1 125 et 3 446 €. Le prix moyen d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 799 €/m² en 2022 à 2 500 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Bompas atteignait 1 117 €. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 558 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
2 576 €/m²
2 460 €/m²
4 027
Pyrénées-Orientales (66)
2 452 €/m²
1 957 €/m²
121 934
Pyrénées-Orientales (66)
2 735 €/m²
1 681 €/m²
8 741
Pyrénées-Orientales (66)
2 884 €/m²
8 262 €/m²
3 281
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
229 793€
225 000€ d’achat
4 793€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Bompas est de 229 793 € : 225 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 793 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 635 € et les émoluments du notaire pour 1 798 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
241 424€
225 000€ d’achat
16 424€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 241 424 euros, comprenant 225 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 424 €, au sein desquels on retrouve 13 267 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 798 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 117€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Bompas, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 800 € si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, tablez sur une enveloppe de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 5 ans, passant de 2 822 €/m² en 2018 à 2 252 €/m² en 2023, cependant sa diminution tend à se modérer, avec -3,01 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, Bompas se trouvait à la 193e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,37 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 2 322 € en 2021 à 2 252 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a décru de 8,33 %.
Cependant, si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Bompas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 15 % des logements. Par ailleurs, 29,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Bompas sur le plan de l'investissement immobilier.