Prix de l’immobilier à
Villelongue-de-la-Salanque
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villelongue-de-la-Salanque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 884 €/m²
1 666 €/m² 3 776 €/m²
Appartement
8 262 €/m²
8 262 €/m² 8 262 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
64 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Villelongue-de-la-Salanque ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec + 88,66 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec 4,07 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 150e position parmi les villes du département des Pyrénées-Orientales, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 11,37 % sur 2 ans.
Villelongue-de-la-Salanque
Villelongue-de-la-Salanque
- Exclusivité
Villelongue-de-la-Salanque
Villelongue-de-la-Salanque
Tout savoir sur Villelongue-de-la-Salanque Voir tous les biens à vendre
Villelongue-de-la-Salanque dépend des Pyrénées-Orientales (66), et est une localité de la région Occitanie. La municipalité comptabilisait 3 285 habitants en 2020. Au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait ainsi la 39e position concernant la population. On comptabilisait 72,8 % de propriétaires. 90,3 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 56,1 % des habitations. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que l'immobilier villelonguet subit un léger ralentissement avec 51 biens vendus sur 2022 (soit -10,53 % en l'espace de 1 an).
À Villelongue-de-la-Salanque, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 2 742 €. Il pouvait fluctuer de 2 604 à 7 158 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit de 16,4 %.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² variait entre 1 593 et 3 711 €. En moyenne, il atteignait 2 880 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 292 €/m² en 2022 à 2 880 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 905 euros à Villelongue-de-la-Salanque, ou 452 € si vous achetiez en juin.
Pyrénées-Orientales (66)
2 483 €/m²
2 167 €/m²
7 129
Pyrénées-Orientales (66)
3 500 €/m²
4 500 €/m²
11 965
Pyrénées-Orientales (66)
2 576 €/m²
2 460 €/m²
4 027
Pyrénées-Orientales (66)
2 452 €/m²
1 957 €/m²
121 934
Pyrénées-Orientales (66)
3 475 €/m²
3 402 €/m²
4 742
Pyrénées-Orientales (66)
3 024 €/m²
2 864 €/m²
3 798
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
264 514€
259 200€ d’achat
5 314€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Villelongue-de-la-Salanque, vous devrez tabler sur 264 514 € d'investissement. En dehors des 259 200 euros nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez environ 5 314 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 071 € et les taxes pour 1 883 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
277 914€
259 200€ d’achat
18 714€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² est de 277 914 euros, dont 259 200 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 18 714 euros, au sein desquels on retrouve 15 283 € d'impôts, 2 071 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 905€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Villelongue-de-la-Salanque, comptez une enveloppe d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 550 € si vous habitez dans un rayon de 400 km autour de Villelongue-de-la-Salanque, et 1 200 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villelongue-de-la-Salanque ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec + 88,66 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec 4,07 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 150e position parmi les villes du département des Pyrénées-Orientales, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 11,37 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère inflation depuis 2 ans, passant de 2 701 €/m² en 2021 à 2 811 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec une augmentation de 22,22 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Villelongue-de-la-Salanque, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 9,6 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 27,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villelongue-de-la-Salanque, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !