Prix de l’immobilier à
Tourcoing
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tourcoing et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 907 €/m²
1 139 €/m² 2 894 €/m²
Appartement
2 395 €/m²
1 352 €/m² 4 233 €/m²
Maison
9 €/m²
4 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
8 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
521 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Tourcoing ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, avec + 105,04 % depuis 2018, cependant sa hausse tend à se modérer, avec un accroissement de 1,56 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 373e rang au niveau du département du Nord, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 100 m2
Tourcoing
Maison
4 pièces 85 m2
Tourcoing
Maison
4 pièces 90 m2
Tourcoing
Appartement
3 pièces 76 m2
Tourcoing
ORPI Tourcoing - BCS Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
59200 Tourcoing
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Tourcoing. Nos 274 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 306 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1844 annonces de biens en vente ou en location sur Tourcoing et ses alentours.
Tourcoing se trouve dans la métropole de Lille. Elle est une municipalité du département du Nord, et dépend de la région Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 99 165 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Nord. Les propriétaires représentaient 47,5 % des habitants. Les maisons constituaient 53,8 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage était de 65,4 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 36 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
Avec 1 556 biens vendus sur 2022 (soit un recul de 2,14 % en l'espace de 1 an) on peut noter que l'immobilier de Tourcoing est plutôt stable.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Tourcoing avaient un prix au m² qui variait de 1 428 à 4 214 €. Il était de 2 596 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a décru de 3,92 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 961 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 186 et 2 937 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 829 €/m² en 2022 à 1 961 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 173 € à Tourcoing, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 586 euros.
Nord (59)
4 192 €/m²
5 158 €/m²
9 999
Nord (59)
2 476 €/m²
4 346 €/m²
21 239
Nord (59)
3 179 €/m²
4 316 €/m²
13 128
Nord (59)
2 787 €/m²
3 383 €/m²
10 433
Nord (59)
2 908 €/m²
3 705 €/m²
13 657
Nord (59)
1 616 €/m²
2 439 €/m²
96 077
Nord (59)
3 446 €/m²
4 198 €/m²
20 963
Nord (59)
1 870 €/m²
2 651 €/m²
41 264
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
180 543€
176 490€ d’achat
4 053€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces dans le neuf à Tourcoing, prévoyez 180 543 € d'investissement, comprenant 176 490 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 053 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 410 € d'émoluments du notaire et 1 282 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
189 667€
176 490€ d’achat
13 177€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés s'élève à 189 667 euros, répartis entre 176 490 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 177 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 410 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 10 406 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 173€ d’impôts locaux
Votre future maison à Tourcoing va nécessiter un relooking ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service s'élève en général à 2 450 euros si vous habitez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Tourcoing, et 2 600 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tourcoing ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, avec + 105,04 % depuis 2018, cependant sa hausse tend à se modérer, avec un accroissement de 1,56 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 373e rang au niveau du département du Nord, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant ces 2 dernières années. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré un léger accroissement, passant de 2 243 €/m² à 2 278 €/m².
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Tourcoing, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 52,5 % des habitants, et que 45,6 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre d'éléments. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Tourcoing.