Prix de l’immobilier à
Marcq-en-Baroeul
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcq-en-Baroeul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 975 €/m²
2 785 €/m² 5 338 €/m²
Appartement
4 699 €/m²
3 117 €/m² 6 225 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
996 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Marcq-en-Barœul poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 3 229 €/m² en 2018 à 4 629 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec une progression de 5,47 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 232e position au sein du département du Nord, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 84,95 m2
Marcq-en-Baroeul
Localisée dans la métropole de Lille, Marcq-en-Barœul dépend du département du Nord, et est une localité de la région Hauts-de-France. On chiffrait à 38 604 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Cette municipalité figurait donc parmi les plus peuplées du département du Nord. Les propriétaires représentaient 58,9 % des habitants. 52,9 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage inférieur à celui du département où elles constituaient 65,4 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
L'immobilier marcquois est assez stable, avec sur 2022 728 biens vendus, soit une diminution de 3,45 % en l'espace de 1 an.
Les appartements à vendre à Marcq-en-Barœul avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 3 209 et 6 257 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 5 323 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté de 14,47 % entre 2022 et 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 3 935 €/m². Il oscillait de 2 778 à 5 441 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 887 € en 2022 à 3 935 € en 2023.
À Marcq-en-Barœul, la taxe foncière moyenne était de 1 179 euros, soit un prorata temporis de 589 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Nord (59)
4 192 €/m²
5 158 €/m²
9 999
Nord (59)
3 603 €/m²
4 263 €/m²
21 533
Nord (59)
2 944 €/m²
3 978 €/m²
232 741
Nord (59)
3 144 €/m²
4 499 €/m²
10 420
Nord (59)
2 695 €/m²
2 635 €/m²
20 993
Nord (59)
3 179 €/m²
4 316 €/m²
13 128
Nord (59)
3 382 €/m²
3 452 €/m²
61 920
Nord (59)
3 446 €/m²
4 198 €/m²
20 963
Outre le prix de votre bien, vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
480 764€
472 200€ d’achat
8 564€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Marcq-en-Barœul, vous devrez prévoir 480 764 euros d'investissement, dont 472 200 € pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 8 564 euros, au sein desquels on retrouve 3 773 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 431 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
505 175€
472 200€ d’achat
32 975€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 505 175 euros. Aux 472 200 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 32 975 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 27 842 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 3 773 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 179€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Marcq-en-Barœul. Ce chiffre se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 750 euros si vous êtes dans un périmètre de 400 km autour de Marcq-en-Barœul, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marcq-en-Barœul poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 3 229 €/m² en 2018 à 4 629 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec une progression de 5,47 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 232e position au sein du département du Nord, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen s'est accru de 5,47 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu un fort accroissement, passant de 13 €/mois à 15 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Marcq-en-Barœul, sachez qu'en 2020, 41,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 46,6 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Marcq-en-Barœul.