Prix de l’immobilier à
Bondy
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bondy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 441 €/m²
2 631 €/m² 4 766 €/m²
Appartement
3 897 €/m²
2 755 €/m² 5 485 €/m²
Maison
21 €/m²
16 €/m² 27 €/m²
Appartement
19 €/m²
14 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
546 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bondy se remet à décroître. Le prix moyen a enregistré une légère chute entre 2021 et 2023, avec -0,16 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Seine-Saint-Denis, cette localité se trouvait en 24e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a diminué de 0,85 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 70,19 m2
Bondy
Maison
5 pièces 98 m2
Bondy
Stationnement
Bondy
Terrain
1 167 m2
Bondy
Cœur De Bondy
- Achat
- Vente
- Location
- Viager
- Investissement locatif
93140 Bondy
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Bondy. Nos 191 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 263 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 818 annonces de biens en vente ou en location sur Bondy et ses alentours.
Localisée dans la métropole du Grand Paris, Bondy est une municipalité de la Seine-Saint-Denis (93), en Île-de-France. En 2020, la localité comptait 53 342 habitants, ce qui la place en 11e position au niveau du département de la Seine-Saint-Denis. Les propriétaires constituaient 41,1 % des habitants. Les logements étaient en majorité des appartements (70,1 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage atteignait 75 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 36 ans.
Maison
28%
Appartement
72%
Locataire
69%
Propriétaire
31%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Bondy avec 470 biens vendus sur 2022 (soit une baisse de 20,88 % en 1 an).
À Bondy, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait osciller de 2 789 à 5 629 €. Il atteignait en moyenne 3 945 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé de 2,52 % sur les 12 derniers mois.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 3 500 €/m². Il variait entre 2 744 et 4 837 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 3 593 € en 2022 à 3 500 € en 2023.
Chaque année à Bondy, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 2 132 €. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 1 066 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Seine-Saint-Denis (93)
3 615 €/m²
3 936 €/m²
83 584
Seine-Saint-Denis (93)
3 406 €/m²
3 967 €/m²
51 716
Seine-Saint-Denis (93)
3 637 €/m²
4 114 €/m²
69 568
Seine-Saint-Denis (93)
3 658 €/m²
4 415 €/m²
55 297
Seine-Saint-Denis (93)
3 664 €/m²
3 617 €/m²
23 356
Seine-Saint-Denis (93)
4 171 €/m²
4 268 €/m²
43 390
Seine-Saint-Denis (93)
4 510 €/m²
4 660 €/m²
44 728
Seine-Saint-Denis (93)
4 072 €/m²
4 568 €/m²
29 847
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
201 619€
197 250€ d’achat
4 369€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf à Bondy représente un investissement total d'environ 201 619 € : 197 250 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 369 €. Les émoluments du notaire constituent 1 576 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 1 433 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
211 816€
197 250€ d’achat
14 566€ de frais
Si vous comptez acheter un appartement de 3 pièces ancien, prévoyez un coût global de 211 816 euros. Outre les 197 250 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur 14 566 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 576 € d'émoluments du notaire, 11 630 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
50 000€
de budget
Environ 2 132€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf les 50 m² de votre appartement à Bondy ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 50 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 500 euros si vous habitez à environ 300 km de distance de Bondy, et 950 € si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bondy se remet à décroître. Le prix moyen a enregistré une légère chute entre 2021 et 2023, avec -0,16 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Seine-Saint-Denis, cette localité se trouvait en 24e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a diminué de 0,85 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse depuis 2021, avec 0,16 % de réduction ces 2 dernières années. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Bondy, sachez que les appartements représentaient en 2020 70,1 % des logements, et qu'on dénombrait 58,9 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment la santé de son marché et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Bondy du point de vue de l'investissement immobilier.