Prix de l’immobilier à
Bretteville-sur-Odon
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bretteville-sur-Odon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 901 €/m²
2 369 €/m² 3 361 €/m²
Appartement
3 550 €/m²
3 206 €/m² 4 127 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
15 €/m²
8 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
71 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bretteville-sur-Odon n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 23 % en 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 10,9 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 221e position au sein du département du Calvados, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 10,72 % sur 2 ans.
Bretteville-sur-Odon fait partie de l'agglomération de Caen. Elle se trouve dans le département du Calvados, et est une municipalité de la région de la Normandie. Sa population totale s'élevait à 4 069 habitants en 2020, ce qui la place à la 30e position au sein du département du Calvados. Il y avait 63,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 73,8 % du parc immobilier, soit la majorité des logements, tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage était de 60,1 %. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Le marché de l'immobilier de Bretteville-sur-Odon connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 55 biens vendus sur 2022, soit une baisse de 21,43 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Bretteville-sur-Odon atteignait 3 612 €/m². Il oscillait de 3 322 à 4 170 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru de 8,37 % ces 12 derniers mois.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait fluctuer entre 2 385 et 3 376 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 903 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 065 € en 2022 à 2 903 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Bretteville-sur-Odon atteignait 1 657 euros. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 828 € pour un emménagement en juin.
Calvados (14)
2 856 €/m²
3 848 €/m²
106 260
Calvados (14)
3 020 €/m²
3 886 €/m²
2 401
Calvados (14)
2 950 €/m²
4 206 €/m²
1 580
Calvados (14)
3 042 €/m²
2 229 €/m²
2 788
Calvados (14)
2 752 €/m²
3 600 €/m²
3 498
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
355 035€
348 360€ d’achat
6 675€ de frais
À Bretteville-sur-Odon, prévoyez un investissement global de 355 035 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 348 360 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur environ 6 675 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 2 783 € d'émoluments du notaire et 2 531 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
373 044€
348 360€ d’achat
24 684€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 373 044 euros, dont 348 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 24 684 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 2 783 € d'émoluments du notaire et 20 540 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 657€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Bretteville-sur-Odon. L'enveloppe sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 450 € si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Bretteville-sur-Odon, et 2 300 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Bretteville-sur-Odon n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 23 % en 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 10,9 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 221e position au sein du département du Calvados, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 10,72 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance, passant de 2 937 € à 3 257 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est passé de 11 €/mois à 12 €/mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Bretteville-sur-Odon, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 25,2 % des habitations, et qu'on observait 36,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bretteville-sur-Odon.