Prix de l’immobilier à
Louvigny
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louvigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 042 €/m²
2 706 €/m² 3 707 €/m²
Appartement
2 229 €/m²
2 229 €/m² 2 229 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
46 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Louvigny repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 3 161 € en 2021 à 2 947 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Calvados, cette municipalité occupait la 420e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,72 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Calvados (14), Louvigny compte parmi les municipalités de la région Normandie. En 2020, sa population totale était de 2 666 habitants, ce qui la place en 48e position au sein du département du Calvados. On remarquait 58,7 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (76,4 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux s'élevait à 60,1 %. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
L'immobilier subit un ralentissement à Louvigny puisqu'on compte 28 biens vendus sur 2022, soit -7 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Louvigny pouvait fluctuer de 2 352 à 3 333 €, et était en moyenne de 2 842 €.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 3 052 €/m², et variait entre 2 706 et 3 320 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 30,43 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 1 549 € d'impôts locaux à Louvigny, ou un prorata de 774 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Calvados (14)
2 901 €/m²
3 550 €/m²
3 823
Calvados (14)
2 856 €/m²
3 848 €/m²
106 260
Calvados (14)
2 950 €/m²
4 206 €/m²
1 580
Calvados (14)
2 866 €/m²
3 734 €/m²
4 744
Calvados (14)
3 023 €/m²
0 €/m²
1 071
Calvados (14)
2 294 €/m²
1 750 €/m²
1 802
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
373 187€
366 240€ d’achat
6 947€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Louvigny, vous devez prévoir un investissement total de 373 187 euros. Ce chiffre comporte 366 240 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 947 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 926 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 661 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
392 121€
366 240€ d’achat
25 881€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 392 121 euros, dont 366 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 25 881 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 21 595 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 926 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 549€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Louvigny, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est habituellement de 1 200 € si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Louvigny, et 1 750 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Louvigny repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 3 161 € en 2021 à 2 947 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Calvados, cette municipalité occupait la 420e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,72 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont baissé depuis 2021 à Louvigny. Le loyer au m² moyen a chuté de 8,33 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 3 161 € à 2 947 €.
Vous projetez malgré tout de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 41,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 22,9 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension d'un certain nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité de Louvigny du point de vue de l'investissement immobilier.